Peut-on demander un prêt pour un déménagement ?

Le coût d'un déménagement peut être conséquent sur notre budget. Pour un déménagement d'un appartement de trois pièces, le prix de la prestation peut dépasser facilement les mille euros.

Solution financement déménagement

Ils existent plusieurs solutions pour éviter le coût du déménagement, notamment en déménageant seul mais cela demande une très grande organisation et la mobilisation de beaucoup de bras. On peut aussi soit chercher une entreprise qui accepte d'être payée en trois ou quatre fois, soit se rapprocher de son banquier pour lui demander un prêt pour financer la totalité ou une partie de son projet.

Dossier de prêt pour un déménagement

Pour constituer un dossier de prêt pour un déménagement - type crédit à la consommation - prenez un rendez-vous avec votre banquier et préparer vos dernières fiches de paies, votre nouveau bail ou promesse de location et deux ou trois devis demenagement dans lesquels apparaissent vos adresses (ancienne et nouvelle).

• Si vous réussissez à obtenir le prêt pour votre déménagement, pensez également à consulter un assureur de prêt pas cher afin de savoir s'il peut vous apporter son aide.

Le profil du nouveau dispositif Duflot !

Laissant la place au dispositif fiscal Duflot, la loi Scellier prendra bien fin le 31 décembre 2012 comme l'a dévoilée la ministre du logement, Cécile Duflot. Depuis longtemps, la principale particularité de La loi scellier étant la relance de la construction de logements neufs mais malheureusement son aventure s'arrête là.

Scellier ou Duflot,  le secteur du logement continuera à bénéficier d’une incitation fiscale à l’investissement locatif. Néanmoins,  il y a quelques conditions d'applications qui risquent d'évoluer.

Une petite comparaison s'impose

Dispositif duflot loi scellier

Comme le dispositif loi scellier, le projet Duflot consiste à inciter l'investissement locatif « social » d 'un immobilier neuf afin de lutter contre la crise du logement. Le but de ce nouvel dispositif est de ne pas reproduire les mêmes erreurs commises par le  système actuel: logements vacants car trop chers,  construction en zones sans besoin.

Les promoteurs immobiliers ainsi que les locataires à revenus modestes vont trouver leur part de bonheur avec ce nouvel dispositif.

Les principaux changements:

Sa date d'entrée en vigueur étant prévue le 24 septembre dans le cadre du projet de loi de Finances 2013:

• Le plafond d'investissement retenu reste inchangé comme celui du dispositif scellier, 300.000 euros. La réduction d'impôt s'étalera sur une durée de 9 à 12 ans avec une possibilité de prolongation du contrat de 12 à 15 ans. La réduction d'impôt augmente alors par période triennal et les revenus du locataire ne doivent pas dépasser certains plafonds, c' est ce qui marque son caractère social.
• Plafonnement des niches fiscales : Ce nouveau dispositif fera partie des niches qui passeront sous le plafond global de 10.000 euros en 2013.
• La réduction d'impôt, comme la  nouvelle ministre l'a indiqué, sera compris entre 17% et 20%. Un bonus est également envisagé pour les bâtiments à haute performance énergétique.
• Zonage : Les contours restent à préciser mais le découpage des zones sera plus restrictif que dans l'actuel Scellier, pour "concentrer l'incitation là où sont les besoins".

Nos remerciements au « nouveau scellier » qui se veut plus 'social' en appliquant des régimes fiscaux plus modérés aux investisseurs  achetant des logements neufs pour les louer.

Concours international d'architecture

Le « Solar Decathlon Europe » remporté par la « Team Rhône-Alpes »

Après quinze jours de compétition, le concours international d'architecture « Solar Decathlon Europe » a été remporté par la « Team Rhône-Alpes ». Le prototype « Canopea » présenté par l'équipe se constituait de petits meubles intégrés dans un quartier, où chaque étage était un logement individuel. Il est un « écosystème » inspiré de l'étage supérieur de la forêt qui, il faut le savoir, capte 95% de l'énergie solaire et 30% des précipitations.

CANOPEA Solar-Decathlon-Europe-2012 Team-Rhône-Alpes

Le projet a séduit les jurys « Architecture », « Confort », « Fonctionnement de la maison » et « Innovation » et a décroché la deuxième place dans la catégorie des modèles de « Communication et sensibilisation locale » et « Industrialisation et viabilité économique ».

Avec le prototype « Canopea », la « Team Rhône-Alpes » totalise 908,72 points contre 897,39 pts pour l'équipe espagnole « Andalucia Team » et 863,49 pour le projet italien « Med in Italy ».

La Team Rhône-Alpes comprend : 

• l'école nationale d'architecture de Grenoble (ENSAG)
• l'Institut national de l'énergie solaire (INES)
• les Grands Ateliers de l'Isle d'Abeau (GAIA)
• l'école nationale d'architecture de Lyon (ENSAL)
• Polytech' Annecy-Chambéry
• Grenoble école de management (GEM)
• l'université Joseph Fourier (UJF)
• l'université Stendhal, Ecole d'ingénieurs pour l'énergie
• l'eau et l'environnement (ENSE3/INPG)
• l'école d'ingénierie et de gestion du Canton de Vaud (Heigh-Vd)
• l'université de Genève
• l'école nationale des travaux publics (ENTPE)
• l'université de Troyes (UTT)
• le centre scientifique et technique du bâtiment (CSTB)

Alignement des cotisations sociales : les auto-entrepreneurs en colère !

Pour l'année 2013, les cotisations sociales payées par les auto-entrepreneurs sont appelées à être ramenées par le Projet de Loi de Finances de la Sécurité Sociale au même niveau que celui des travailleurs indépendants. Cette mesure est jugée inacceptable par la Fédération des auto-entrepreneurs (Fedae).

Nouvelle Loi de Finance 2013

#geonpi

Présenté ce lundi 1er octobre, le PLFSS pour 2013 prévoit de relever les cotisations sociales payées par les auto-entrepreneurs « à un niveau équivalent à celui des autres travailleurs indépendants », ce qui correspondrait à une hausse de 2 à 3,3% pour plus d'un million de personnes travaillant sous le statut d'auto-entrepreneur. Les cotisations sociales passeraient ainsi de 12 à 14 ou 15% une fois le vote du PLFSS effectué.

Les auto-entrepreneurs en colère 

La mesure fiscale du PLFSS pour 2013 est d'ores et déjà une cause d'indignation pour la majorité des auto-entrepreneurs. Selon la Fedae, « la confiance est rompue ». Celle-ci dénonce par ailleurs que cette mesure met les auto-entrepreneurs devant le fait accompli et que cela n'améliorera en rien la protection sociale des bénéficiaires du régime. Il s'agit donc pour la Fedae d'une « première tentative de déstabilisation du régime ». A l'inverse, le président de l'Union des auto-entrepreneurs pense qu'il n'est pas « illogique que l'on demande aux auto-entrepreneurs de participer à l'effort demandé à l'ensemble du pays ».

Des cotisations sociales toujours calculées sur la base du chiffre d'affaires 

90% des auto-entrepreneurs gagnant moins que le SMIC, ceux-ci craignent que cette hausse impacte directement de 280€ par an en moyenne leur pouvoir d'achat car ils sont imposés sur leur chiffre d'affaires. Ceci n'étant pas le cas des travailleurs indépendants puisqu'ils paient leurs charges en fonction des bénéfices réalisés. La mesure prévoit que les auto-entrepreneurs qui ne réalisent pas de chiffre d'affaires continueront à bénéficier d'une exonération de charges et que le montant de leurs cotisations sociales restera calculé sur la base du chiffre d’affaires.

La Fedae part en guerre contre le gouvernement 

Face à la mesure du PLFSS pour 2013, la Fedae prévoit de mener « une véritable bataille populaire et parlementaire pour faire reculer le gouvernement ». En outre, la Confédération Générale des Petites et Moyennes Entreprises (CGPME) ainsi que de nombreux auto-entrepreneurs se font actuellement entendre en utilisant la symbolique du pigeon pour dénoncer cette mesure jugée inacceptable et citent haut et fort que « les patrons ne sont pas des pigeons ». Aussi, le gouvernement souhaitant fixer une mission à l'Inspection Générale des Finances (IGF) afin d'évaluer dans son ensemble le dispositif des auto-entreprises, les relations entre auto-entrepreneurs et celui-ci risquent fortement de demeurer tendues.

Loi Duflot : réduction d'impôts pour les particuliers investisseurs en 2013

nouveau dispositif fiscal immobilier en 2013

La ministre du logement Cécile Duflot a récemment dévoilé les grandes lignes de de ce nouveau dispositif qui porte son nom : la loi Duflot. Destiné à remplacer le Scellier en janvier 2013 en prenant la forme d'une réduction d'impôt, celui-ci est « destiné à faire des logements intermédiaires».

Cécile Duflot - Loi Duflot 2013

Investisseurs immo favorisés

Si le gouvernement a décidé de favoriser les investisseurs, c'est qu'il se doit de respecter les engagements pris par François Hollande, soit de construire 500.000 logements par an. Et avec l'état de crise économique actuel, la construction de logements tourne bien évidemment au ralenti. Grâce à une réduction d'impôts plus intéressante que le Scellier, la loi Duflot viendra donc en renfort en 2013 afin d'encourager les particuliers à investir.

Croissance de la construction de logements neufs

Cécile Duflot avance que « 35.000 logements neufs seront construits grâce à cet outil en 2013 ». Cependant, les plafonds de loyers et de revenus des locataires seront plus bas.

Il est à espérer que ce nouveau dispositif pour les investisseurs ai l'effet escompté.

source Figaro

Assurance-vie : meilleurs conseils en ligne

Assurance vie : le contrat multisupport AFER

L'assurance vie est une solution d'épargne permettant le remboursement, en fin de contrat par l'assureur ou la banque, de votre capital d'origine et des intérêts obtenus par votre versement.

Si vous êtes vivant(e) en fin du contrat d'assurance vie, votre capital vous est remboursé et vous bénéficiez également des intérêts produits par votre versement. En cas de décès pendant l'effectivité du contrat, celui-ci sera alors transmis aux bénéficiaires que vous aurez désignés lors de sa souscription.

A qui s'adresse l'assurance vie ?

L'assurance vie est un produit d'investissement qui s'adresse à tous. A ce jour, environ 14,5 millions de Français ont souscrit une assurance vie ! Chaque profil peut y trouver son compte car les contrats d'assurance vie sont entièrement personnalisables. Ce produit d'investissement à long terme est ainsi accessible à tous les foyers quelle que soit leur situation.

Les avantages d'un contrat d'assurance vie

Les plus-values réalisées dans le cadre d'un contrat d'assurance vie bénéficient d'un régime fiscal très avantageux au-delà de 8 ans. Aussi, en cas de décès, le capital n'est pas pris en compte dans le calcul des droits de succession.

Pourquoi choisir le contrat multisupport AFER ?

Le contrat multisupport AFER vous donne l'opportunité de réunir vos différents types d'investissements à l'aide de supports allant de la sécurité à la recherche de performance en les orientant en fonction de votre âge, de votre patrimoine, de vos objectifs et de votre niveau de sensibilité aux risques.

Besoin de renseignements supplémentaires sur les contrats d'assurance vie ? N'hésitez pas à prendre contact avec un courtier spécialisé en assurance afin d'obtenir des informations détaillées.

Le médecin traitant est tenu au secret médical

Assurance pret

Lors de toute demande d'assurance pret, l'assureur demande à l'emprunteur de remplir un questionnaire médical afin que son état de santé soit évalué par un médecin-conseil. 

Le médecin traitant et le secret médical 

Votre médecin traitant est tenu au secret professionnel. Il n'est légalement pas en droit de donner au médecin-conseil d'une compagnie d'assurance des renseignements portant sur votre état de santé. En effet, selon le Code de la santé publique, le secret partagé entre professionnels ne peut s'appliquer à cette situation car le médecin-conseil ne participe pas à la prise en charge du patient. Votre médecin traitant ne peut donc répondre à toute demande d'information émise par un médecin-conseil d'une compagnie d'assurance.

Examen de santé de la compagnie d'assurance

Dans le cadre d'un examen de santé réclamé par une compagnie d'assurance, le médecin traitant peut cependant, sous certaines conditions, délivrer un certificat médical au patient. Pour cela, il est tenu de ne remettre ce document qu'au seul patient et doit l'informer des conséquences éventuelles d'une transmission des données médicales. 

Médecin traitant et certificat médical

Un médecin traitant peut également remettre un certificat médical aux ayants droit d'un patient décédé en y indiquant uniquement que le patient est décédé de mort naturelle et que celle-ci n'est donc pas une exclusion d'un contrat d'assurance prêt. 

Médecin-conseil d'un assureur

Aussi, il est bon de savoir que le médecin-conseil d'un assureur ne peut avoir accès au dossier médical d'un patient sauf si celui-ci lui est remis volontairement par le patient lui-même. 

Déposition de plainte de clients ayant souscrit un prêt en francs suisses

Près de 100 clients ayant souscrit un prêt immobilier auprès de BNP Paribas ont déposé plainte en novembre 2011  pour « pratique commerciale déloyale et trompeuse » et se sont constitués parties civiles à Paris dans l'objectif qu'un juge d'instruction soit nommé.

prêt immobilier Helvet Immo de BNP Paribas

Le prêt immobilier Helvet Immo de BNP Paribas, qui concerne l'achat d'un bien immobilier dans le cadre des dispositifs Scellier et Robien, a été consenti par la banque en francs suisses lors de sa commercialisation (2008-2009). Le coût de ce prêt à taux variable s'est envolé plus qu'il ne l'aurait dû si il avait été consenti en euro.

Possibilité de revoir le contrat de pret

Les clients de ce prêt disposent de la possibilité de revoir leur contrat après 3 ou 5 ans d'effectivité et donc de passer par exemple en euros à taux fixe. Cependant, aucun client n'a reçu d'offre préalable pour réviser leur crédit. 

assurer un pret immobilier quand on est malade du diabète

Problème de santé

Si vous êtes un malade chronique du diabète, vous pouvez vous heurter au refus des banques de vous accorder un crédit immobilier. En effet, devant une personne atteinte d'une maladie, les banques souhaitent généralement ne prendre aucun risque.

La convention AERAS

La convention AERAS (s'Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé) vise à permettre  aux personnes malades d' accéder au crédit et à l'assurance emprunteur. En vous adressant aux assureurs ayant signé cette convention, vous pouvez faire jouer la concurrence et obtenir ainsi la formule qui répondra le mieux à vos besoins et vous permettra d'accéder à l'emprunt.

Le fait que vous souffriez de la maladie du diabète aura certainement pour conséquence l'application d'une surprime, c'est à dire d'une majoration de vos cotisations au prorata du risque que vous représentez pour l'assureur. La mise en concurrence des assureurs spécialisés vous permettra donc de vous diriger vers celui qui présentera le contrat d'assurance pret dont la surprime sera la moins élevée.

Crédit immobilier : empruntez avant que les taux ne remontent

Profitez des taux de credit immobilier bas

En constante baisse depuis plusieurs mois, les taux rejoignent maintenant leur niveau de 2011. C'est le moment de renégocier votre crédit immobilier si cela n'a pas été fait en 2011 ! En effet, il est de votre intérêt de voir votre banquier afin d'obtenir de nouvelles conditions de financement. Vous pouvez également penser au rachat de prêt si votre banquier ne vous répond pas favorablement.

Renégociation de credit immobilier en cours

Il faut savoir qu'en renégociant votre crédit immobilier, vous renégociez également votre assurance emprunteur. Vous pouvez donc récupérer beaucoup d'argent sur le coût de votre opération, soit plusieurs milliers d'euros. N'hésitez pas à faire appel à un courtier pour vous faire aider et économiser la somme la plus importante possible.

Taux actuel pret 2012

Certains spécialistes prédisant une hausse des taux en fin d'année, il vous est recommandé de ne pas attendre.

Les différentes options pour son assurance maison

Les différentes options pour son assurance maison

Lorsqu'on achète une maison ou lorsqu'on loue une maison il est nécessaire, pour se couvrir en cas de problème, de contracter une assurance. Celle-ci va vous permettre de vous protéger en cas de dommages ou bien encore pour les vols et autres accidents qui peuvent arriver. Toutefois il existe une différence entre les personnes qui sont simplement locataires et celles qui sont propriétaires de leur bien.

L'assurance maison pour locataire

Les personnes qui sont locataires de leur logement sont dans l'obligation de souscrire une assurance ; il s'agit d'une obligation de la loi mais aussi des propriétaires qui préfèrent se couvrir en cas de problèmes. Il existe un grand nombre d'offres avec des options plus ou moins intéressantes en fonction de votre profil et de vos besoins.

Les assurances facultatives pour les propriétaires

Par contre les personnes qui sont propriétaires de leur maison ne sont nullement dans l'obligation de souscrire une assurance. Celle-ci est donc facultative mais elle est tout de même fortement conseillée. En effet, les assurances ne sont pas trop coûteuses et mieux vaut parfois dépenser quelques centaines d'euros par an avec une bonne couverture que de faire cette économie et se retrouver en difficulté en cas de graves problèmes.

En optant pour une assurance même en étant propriétaire vous assurez la sécurité de votre bien mais aussi de ses occupants ainsi que de vos éventuels invités. Vous pouvez compléter votre assurance avec différentes garanties pour la rendre encore plus avantageuse pour votre cas particulier.

Immobilier les prix à lyon vs à marseille

Les prix de l'immobilier lyonnais sont ils aussi haut que les prix de l'immobilier marseillais?

Les lyonnais payent t-il autant que les marseillais leur m² pour se loger ? 

Oui, les prix du m² sont plus élevés à Lyon qu'à Marseille.

• Les prix en moyenne à Lyon : 3141 euros le m² 
• Les prix en moyenne à Marseille : 2807 euros le m² . 

Le fait que la cité Phocéenne soit plus grande en terme de superficie par rapport à la capitale des Gaules explique en partie cette différence de tarif.

Source : La Tribune
Immobilier : les prix les plus élevés ne sont pas toujours là où on les attend