4 erreurs à ne pas commettre dans le choix d'un courtier en prêt immobilier

Le recours aux services d'un courtier est une alternative sérieuse pour obtenir un financement immobilier à des conditions plus avantageuses. Intermédiaire entre vous et les institutions financières, il a une plus grande marge de négociation. Tous les courtiers ne se valent cependant pas et la moindre erreur dans le choix de votre professionnel peut vous coûter cher. Découvrez quatre (4) erreurs à ne pas commettre dans le choix d'un courtier en prêt immobilier.

Ne pas bien lire avant signature du mandat de recherches

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Avant de rechercher les meilleures opportunités de prêt immobilier et d'effectuer des démarches en votre nom, le courtier établit un mandat. Transparence oblige, il est tenu d'y mentionner:

• Le montant de ses honoraires ;
• La liste des établissements bancaires partenaires avec leurs coordonnées ;
• La rémunération qu'il percevra de la banque qui octroiera le prêt ;
• Les informations sur les conflits d'intérêts possibles entre lui et les établissements bancaires...

Il vous revient donc de faire preuve de concentration dans la lecture de ce document avant de vous engager. Une bonne connaissance de ce document vous permettra de mieux comparer les offres de courtage et de choisir la meilleure.

Mettre beaucoup de courtiers en concurrence

Vous dites-vous certainement que mettre une dizaine de courtiers ou plus sur votre dossier vous garantira plus un taux parfait ? En réalité, ce n'est pas le cas. Même s'il est recommandé de comparer les offres de courtage, donner le mandat de recherche à beaucoup de courtiers est en général contre-productif. La plupart des courtiers collaborent en effet avec un réseau de banques identiques. Ils consulteront donc a priori les mêmes banques. Les banques acceptent une seule demande de prêt par personne dans une banque. Si votre dossier a été donc soumis dans une banque par un courtier, les autres courtiers seront limités dans leurs démarches et ne pourront se tourner que vers d'autres banques. En dehors de cela, si une banque refuse votre dossier soumis par le biais d'un courtier Paris, il y a très peu de chances qu'un autre courtier obtienne gain de cause. Enfin, lorsque de nombreux courtiers sont en concurrence, ils peuvent ne pas être motivés ou vous promettre des conditions de prêt irréalistes.

Se jeter dans les bras du premier venu

Les courtiers sont généralement éloquents et séducteurs. Ne vous laissez pas influencer par l'apparence des choses. Faites plutôt jouer vos connaissances. La première chose que vous devez vérifier c'est de savoir si vous avez affaire à un courtier agréé. Fuyez un courtier qui ne détient pas le très sérieux diplôme d'Intermédiaire en Opérations de Banque et Solutions de Paiement (IOBSP). Être immatriculé auprès de l'ORIAS est aussi une condition pour être agréé. Vérifiez donc les références du courtier. Préférez toujours un courtier qui exerce le métier depuis plusieurs années. Vous devez également bien vérifier son champ d'action (prêt immobilier, crédit à la consommation, crédit automobile...) et être sûr qu'il peut vous aider.

Opter pour un courtier trop connu et très sollicité

Un courtier expérimenté pourra vous obtenir les meilleurs taux. Mais, c'est une erreur de croire que le fait qu'un courtier soit très célèbre est un atout pour vous. Plus un courtier est sollicité, moins il aura du temps pour chacun de ses clients. Or, le meilleur courtier doit être disponible à tout moment si son client a besoin d'un conseil ou si sa présence est requise à la banque. La réussite de votre projet réside forcément dans le temps que le courtier en prêt immobilier pourra vous accorder. Ne négligez surtout pas cet aspect.

Que retenir ? Un courtier peut vous aider à avoir un prêt immobilier à de bonnes conditions. Soyez cependant vigilant dans le choix de ce professionnel pour ne pas vous faire piéger.

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