tag:blogger.com,1999:blog-11783839291274873842024-03-13T09:16:34.344+00:00Assurance BlogAssurance blog est dédié aux particuliers et aux professionnels souhaitant obtenir le meilleur de l'information actualisée pour leur assurance
: habitation, auto, santé, vie, crédit, chômage, entreprise, dommage ouvrage, ...Unknownnoreply@blogger.comBlogger360125tag:blogger.com,1999:blog-1178383929127487384.post-14550542131915745292021-03-22T10:11:00.005+00:002021-03-22T10:13:10.091+00:00L'assurance est intégrée au taux d'endettement maximum de l'emprunteur<h2 style="text-align: left;">Qu'est ce que le taux d'endettement maximum de l'emprunteur ?
</h2>
<p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjrk8J7NPJWA7tiW9ophNRFWeU6-q6wEgQUvkMLGTFjICYu00OjE6aYv8wRqIiV00It5fafNpYJ2ayTE7zUJ1uB8Pgxz4k1Z-9h_fUfPwPSEZRVZGFQC9NJib0txhR8MSJRyFt3bb3SSUk0/s2000/taux-endettement-assurance-emprunteur-maximum.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="taux endettement maximum de l'emprunteur" border="0" data-original-height="1600" data-original-width="2000" height="256" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjrk8J7NPJWA7tiW9ophNRFWeU6-q6wEgQUvkMLGTFjICYu00OjE6aYv8wRqIiV00It5fafNpYJ2ayTE7zUJ1uB8Pgxz4k1Z-9h_fUfPwPSEZRVZGFQC9NJib0txhR8MSJRyFt3bb3SSUk0/w320-h256/taux-endettement-assurance-emprunteur-maximum.jpg" title="taux d'endettement" width="320" /></a></div><br />Le taux d’endettement maximum de l'emprunteur est le montant à ne pas dépasser pour les mensualités de remboursement de crédit selon vos revenus.
<p></p><p>Il est fixé à 35% max des revenus de l'emprunteur depuis le début de l'année 2021 et il définit la capacité d'emprunt par rapport à une durée de crédit.</p><p>C'est le Haut Conseil de stabilité financière qui a fait valider ses recommandations pour modifier le taux d'endettement maximum de l'emprunteur de 33 % à 35 %.</p><h3 style="text-align: left;">Taux d'endettement : la formule</h3><p>Le calcul du taux d'endettement se fait à partir des mensualités de pret, des charges de l'emprunteur, et de ses revenus.</p>
<img alt="calcul taux d'endettement emprunteur" border="0" data-original-height="250" data-original-width="800" height="125" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjPaqx05LPQzM0LFau1P1mis22Z1mehtghCjrPFI8DAKtv8uHxMC7E2LNUMJw_TX_O9gPxLHWo30fXy3nxI1olxALIlFsIdqsVzZEiiR2JsT26wh4bBpgeBbEilGtHtkChjZjk1otU25OPY/w400-h125/taux-endettement-formule.jpg" title="formule taux endettement" width="400" />
<p>Le taux d’endettement maximum de l'emprunteur est le montant à ne pas dépasser pour les mensualités de remboursement de crédit selon vos revenus.
</p><h3 style="text-align: left;">Assurance du crédit incluse dans les charges dorénavant</h3><p>Cette information à peu d'importance pour les jeunes emprunteurs sans risques aggravés, mais le coût de l'assurance peut devenir beaucoup plus importants pour les emprunteurs séniors, mais également pour les professions & les activités sportives considérées à risque par les compagnies, sans oublier les emprunteurs présentant des risque aggravés de santé dont les surprimes peuvent alourdir le budget de la garantie emprunteur. Il est donc conseiller de faire appel à un courtier spécialisé pour l'accompagnement dans les démarche de recherche d'une assurance crédit immobilier, afin d'être certain d'obtenir le meilleur taux pour éviter de dépasser le taux d'endettement maximum de l'emprunteur ou encore le taux d'usure.</p><p><br /></p>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1178383929127487384.post-23543664710328484942021-03-22T09:05:00.005+00:002021-03-22T09:05:43.687+00:00Envie de changer d’assurance auto ?<blockquote>Envie de changer d’assurance ; auto ? Voici quelques conseils !</blockquote>
<p>A la fin d’un contrat d’assurance auto, on est parfois tenté de changer d’assureur. Mais il est important de considérer quelques éléments. Cet article vous propose des conseils pour vous guider dans le changement de votre assurance auto.</p><h2><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhVpOTliArYVxHe420niEpRO-IegcJ3vFOLCkwzATTZw06jntKsxYLP0HX20oNsSUvLLTU4CWgYvLcVgvHGUCxcnhHuAdDfGZGyP-B0iNY7S_veOtlQypi2lH7H58gKEEDHGJNZIYt4pS6u/s849/changer-assurance-auto.jpeg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="564" data-original-width="849" height="194" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhVpOTliArYVxHe420niEpRO-IegcJ3vFOLCkwzATTZw06jntKsxYLP0HX20oNsSUvLLTU4CWgYvLcVgvHGUCxcnhHuAdDfGZGyP-B0iNY7S_veOtlQypi2lH7H58gKEEDHGJNZIYt4pS6u/w292-h194/changer-assurance-auto.jpeg" width="292" /></a></div>Faire le point sur les conditions de l’ancien contrat d’assurance</h2>
<p> Si vous envisagez de changer de contrat d’assurance, cela traduit certainement une insatisfaction par rapport à certaines conditions. Pour vous préparer à faire un nouveau choix plus intéressant, il serait judicieux de faire le point sur ces éléments du contrat qui ne vous convenaient pas. Vous pourrez dégager par la même occasion les points essentiels que vous aimeriez retrouver dans votre nouveau contrat. Ils seront essentiels à vérifier avant de choisir le nouvel assureur.</p><h2>Comparer les offres d’assurances auto</h2><p>Les offres en matière d’assurance auto sont nombreuses et diverses. C’est un facteur qui peut mettre le client dans un embarras de choix. Néanmoins, il peut décider de profiter de ces nombreuses offres en évitant de choisir à la hâte. Certains assureurs proposent par exemple des services spécialisés pour des catégories de conducteurs en particulier.</p><p>Si vous êtes un jeune conducteur, vous pouvez trouver des assureurs qui proposent des offres dédiées aux jeunes conducteurs. N’hésitez donc pas à vous aider d’un comparateur d’assurances auto pour trouver le meilleur parti, selon votre cas.</p><p>Un comparateur d’assurance auto comme <a href="https://compare-assurance.be/">compare-assurance.be</a> vous permet de faire une simulation en vous basant sur vos besoins précis. C’est une idée intéressante que de pouvoir comparer plusieurs offres d’assurances auto pour déterminer le meilleur choix au meilleur prix selon votre cas spécifique. Le processus est généralement très rapide et vous permet de renseigner des éléments précis comme le nombre de kilomètres parcourus, votre département, votre modèle de véhicule, etc.</p><h2>Attention au moment de la résilience du contrat</h2><p>Un contrat d’assurance auto est normalement renouvelé chaque année. Toutefois, votre assureur doit vous envoyer un avis d’échéance dans les 15 jours précédant l’échéance annuelle de votre contrat. Dans le cas où vous ne recevriez pas cet avis, vous pouvez rompre le contrat d’assurance à tout moment.</p><p>Vous pouvez aussi décider de résilier le contrat d’assurance auto en envoyant un préavis à votre assureur dans un délai de deux mois avant l’échéance. Ce délai peut varier selon les pays. En Belgique, il est par exemple de trois mois. Il y a aussi d’autres facteurs qui peuvent permettre une résiliation de contrat d’assurance auto si ces facteurs influencent réellement le contrat. Il peut s’agir par exemple d’un déménagement, un divorce, etc.</p><h2>Un partenariat de confiance</h2><p>Ne négligez pas le premier contact avec un nouvel assureur. Votre assureur doit pouvoir prendre le temps de répondre à toutes vos inquiétudes et vous conseiller le mieux possible selon votre cas. Il s’agit d’un partenariat de confiance à établir à la base. Prenez également le temps de lire toutes les conditions du contrat avant de souscrire. Cela vous évitera des surprises qui peuvent être très désagréables dans l’avenir.</p>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1178383929127487384.post-86107047961218651122020-07-22T10:24:00.001+01:002020-07-22T10:24:49.687+01:00Comment agir en justice en cas de litige avec son assurance ?Quand un conflit vous oppose à votre assureur, le recours amiable permet de vite trouver un terrain d’entente. Mais en cas de non-aboutissement de cette procédure, il s’avère nécessaire d’y faire intervenir la justice. Alors, vers quelle juridiction vous tourner ? Faut-il faire appel à un avocat ? Cet article comporte la réponse à ces interrogations.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi6-Ae-Hm6sZyH61rl3b23-EibdxsodrDyAEEutBslddnAMCpbjGfwSNWZ_KMQpAJn1dXOjp9N0XfGEdztf34Xw0XX7rtgtStwUKls6nxpLrSVlS50zKDp0rJFtYUkQ0Gn-W_ndijpHJRkA/s1600/dc1fccd3aa91c6f8dbfa43618757aabe.jpeg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="564" data-original-width="849" height="212" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi6-Ae-Hm6sZyH61rl3b23-EibdxsodrDyAEEutBslddnAMCpbjGfwSNWZ_KMQpAJn1dXOjp9N0XfGEdztf34Xw0XX7rtgtStwUKls6nxpLrSVlS50zKDp0rJFtYUkQ0Gn-W_ndijpHJRkA/s320/dc1fccd3aa91c6f8dbfa43618757aabe.jpeg" width="320" /></a></div>
<h2>
<strong>Les étapes préalables obligatoires </strong></h2>
Vous pouvez entrer en conflit avec votre compagnie d’assurance pour des raisons comme la résiliation unilatérale injustifiée de la part de votre assureur et le litige portant sur l’application d’une franchise. Il peut aussi s’agir de la défaillance dans la mise en œuvre d’une garantie incluse dans votre contrat d’assurance auto. Ainsi, avant d’envisager une action en justice contre votre compagnie d’assurance, vous devez préalablement tenter de trouver une solution à l’amiable. En effet, depuis le 1<sup>er</sup> avril 2015, le décret numéro 2015-282 du 11 mars 2015 impose en préalable à toute assignation que le demandeur prouve à l’appui de sa demande qu’il a tenté d’apporter en vain une solution amiable au litige qui l’oppose au défendeur. Concrètement, pour un litige vous opposant à l’assureur avec lequel vous avez souscrit votre contrat d’assurance auto, vous devez prouver que vous avez successivement contacté le service réclamation de votre compagnie d’assurance. Vous devez aussi prouver que vous avez saisi le médiateur en assurance, et obtenu une réponse qui ne vous satisfait pas. La saisine du médiateur n’est elle-même possible qu’après avoir contacté le service consommateur. Quand ces voies de recours amiables n’ont pas permis de parvenir à trouver un terrain d’entente avec votre assureur, il ne vous reste plus qu’à intenter une action en justice contre lui pour obtenir gain de cause.<br />
<h2>
<strong>Quel tribunal saisir ?</strong></h2>
La juridiction compétente dépend du montant sur lequel porte le litige qui vous oppose à votre compagnie d’assurance. Il faut un montant inférieur à 4000€ pour un juge de proximité, un montant compris entre 4000 et 10000€ pour un tribunal d’instance et un montant supérieur à 10000€ pour un tribunal de grande instance.<br />
<h2>
<strong>Est-il obligatoire de prendre un avocat ?</strong></h2>
Prendre un avocat pour défendre votre affaire peut rapidement s’avérer coûteux, selon les tarifs qu’il pratique et la complexité de votre affaire. Vous ne serez obligé d’être représenté par un avocat que si votre litige relève de la compétence du tribunal de grande instance. Devant les autres juridictions, la représentation par un avocat n’est pas obligatoire. Toutefois, soyez bien conscient que vous aurez face à vous une compagnie d’assurance qui bénéficie de ressources importantes. Dans la plupart des cas, il sera donc plus judicieux de faire appel à un avocat pour vous défendre. Consultez le site <a href="https://www.appelavocat.fr/">https://www.appelavocat.fr</a> pour trouver un avocat dans n’importe quel domaine.<br />
<h2>
<strong>Consultez gratuitement un avocat avant de vous lancer</strong></h2>
Certains organismes publics proposent des consultations d’avocats gratuits sur l’ensemble du territoire national. Il s’agit des mairies, des tribunaux d’instance et les tribunaux de grande instance. L’accès à ces consultations juridiques gratuites peut être réservé aux personnes éligibles à l’aide juridictionnelle. Renseignez-vous avant de prendre rendez-vous avocat.<br />
<h2>
<strong>Pensez à vos garanties de protection juridique</strong></h2>
Pour obtenir des conseils juridiques, pensez à mettre en œuvre la garantie protection juridique que vous avez éventuellement souscrite dans votre contrat d’assurance habitation et dans les assurances comprises avec votre carte bancaire.<br />
<h2>
<strong>Le délai de prescription </strong></h2>
Le délai de prescription est le laps de temps au-delà duquel vous ne pouvez plus intenter d’action juridique. En matière d’assurance, le délai de prescription est de 2 ans, à compter du fait générateur du litige, c’est-à-dire l’évènement qui a donné naissance au conflit avec votre assureur et qui motive votre décision de saisir la justice. Ce délai peut être suspendu par certains actes de procédure, notamment la saisine du médiateur des assurances, avant l’introduction de votre requête en justice. Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1178383929127487384.post-49754370337510482682020-01-27T09:32:00.001+00:002020-01-27T09:32:09.849+00:00Qui est concerné par la loi Bourquin ? <br />
<div class="MsoNormal">
Votée en février 2017, la <b>loi Bourquin</b> est entrée en vigueur
le 1<sup>er</sup> janvier 2018. Grâce à cette mesure, les emprunteurs disposent
désormais d’un droit à la résiliation d’assurance annuelle. Dans le cas où vous
n’êtes pas satisfait pas la couverture de votre assurance, vous pouvez donc
librement changer de contrat et adapter au mieux vos garanties en fonction de
l’évolution de votre situation. <o:p></o:p></div>
<h2>
Loi Bourquin : près de 8 millions de français sont concernés<o:p></o:p></h2>
<div class="MsoNormal">
Depuis la signature de votre prêt, il est possible que votre
situation ait changée : changement de profession, amélioration de votre
état de santé, arrêt du tabac… De ce fait, les garanties couvertes pas votre
contrat ne sont plus forcément adaptées à votre profil. Avec la <b>loi Bourquin</b>,
il vous sera désormais possible de changer de contrat chaque année. <o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
Auparavant, les emprunteurs disposaient déjà d’un droit à la
résiliation avec la loi Hamon. Cependant, cette mesure n’était possible que
lors de la première d’emprunt. Avec la <b>loi Bourquin</b>, vous aurez la possibilité
de changer annuellement votre contrat et ainsi d’obtenir une couverture
répondant au mieux à votre profil et vos besoins. En ayant un contrat adapté à
votre situation, vous pourrez également réaliser d’importantes économies. <o:p></o:p></div>
<h2>
L’importance d’avoir une couverture adaptée<o:p></o:p></h2>
<div class="MsoNormal">
Pour envisager au mieux votre projet immobilier, il est
nécessaire que vous preniez en compte le coût de votre assurance de prêt. En
effet, en fonction de votre profil et des éventuels risques que vous présentez
(santé, profession, sport), le coût de votre contrat peut être important. Etant
donné que votre situation peut évoluer au cours de la durée d’emprunt, il peut
s’avérer avantageux pour vous de changer d’assurance en cours. <o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjXN4YfbTro6DyY74uEZup2_9kp5mJIg98CCP7mVFji4f6fE0dKkgT7eaODqSyL9dxbndIq-E4LxchpyLS_s9-9Y576b_46-jeUhF6iPWuP9t3Wsgtsj3iGvlzjj0_Swgrb4YV3vAZebVQA/s1600/changement-assurance-pret-immobilier.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="465" data-original-width="670" height="222" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjXN4YfbTro6DyY74uEZup2_9kp5mJIg98CCP7mVFji4f6fE0dKkgT7eaODqSyL9dxbndIq-E4LxchpyLS_s9-9Y576b_46-jeUhF6iPWuP9t3Wsgtsj3iGvlzjj0_Swgrb4YV3vAZebVQA/s320/changement-assurance-pret-immobilier.jpg" width="320" /></a></div>
Dans un premier temps, <a href="http://www.casadafoz.com/immobilier/a-quel-moment-changer-son-assurance-de-pret-immobilier">le changement de votre contrat d'assurance de pret immobilier</a> vous
permettra d’adapter au mieux les garanties couvertes par votre assurance à
votre profil. En effet, si votre situation évolue au cours de la période de
crédit, certaines garanties peuvent ne plus être nécessaires pour votre profil.
Grâce à la <b>loi Bourquin</b>, vous pourrez résilier annuellement votre contrat et
ainsi obtenir une couverture adaptée au mieux à vos besoins réels. <o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
Dans un second temps, la résiliation annuelle vous permettra
de faire des économies substantielles sur le coût de votre assurance. Grâce à
l’ouverture du marché à la concurrence, vous pourrez obtenir une assurance
adaptée, et ce, avec les meilleurs prix possibles. L’entrée en vigueur de la
loi Bourquin va donc vous permettre de mener à bien votre projet sereinement et
dans les meilleures conditions possibles. <o:p></o:p></div>
<h2>
Pas de frais pour le droit à la résiliation<o:p></o:p></h2>
<div class="MsoNormal">
Avant tout, sachez que la banque ne pourra pas s’opposer à
votre changement d’assurance. La seule condition à respecter pour profiter de
la résiliation annuelle est de respecter le principe d’équivalence des
garanties. Ce principe vous oblige à souscrire à une assurance vous couvrant
sur un niveau minimum de garanties défini par votre banque. Dès lors que cette
condition est respectée, alors la banque ne pourra pas refuser votre nouveau
contrat. <o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
Sachez également que la loi interdit aux banques de facturer
des frais pour la résiliation d’assurance. En effet, ce droit est totalement
gratuit et vous pouvez en profiter chaque année librement. Pour obtenir une
couverture adaptée et avantageuse financièrement, vous allez pouvoir faire
jouer la concurrence entre les multiples offres proposées par les assureurs. <o:p></o:p></div>
<h2>
Faites appel à un courtier !<o:p></o:p></h2>
<div class="MsoNormal">
En fonction de votre projet et de votre situation, il peut
être plus ou moins compliqué de trouver une couverture adaptée, et ce, tout en
respectant l’équivalence des garanties. Avec les courtiers en assurance, vous bénéficierez des services qui pourront vous
négocier un contrat sur-mesure. Dès à présent, n’hésitez pas à contacter un courtier et obtenir un suivi personnalisé de votre dossier ! <o:p></o:p></div>
<br />Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1178383929127487384.post-2654762027099543312019-12-04T14:39:00.001+00:002019-12-04T16:50:38.181+00:00Lexique Assurance De Pret Immobilier<h2>
Assurance perte d'emploi</h2>
<h2>
<span style="font-size: small; font-weight: 400;">Garantie optionnelle permettant la prise en charge totale ou partielle du remboursement d'un crédit en cas de perte d'emploi de l'emprunteur. </span></h2>
<div>
<h2>
Association française des Sociétés financières (ASF)<br /><br /><span style="font-size: small; font-weight: 400;">L'</span><strong style="font-size: medium;">ASF</strong><span style="font-size: small; font-weight: 400;"> est chargée de veiller à la défense des sociétés financières qu'elle représente.</span></h2>
<h2>
Apport personnel</h2>
<h2>
<span style="font-size: small; font-weight: 400;">Montant dont dispose l'acquéreur pour financer une partie de son achat. Calcul capacité d'emprunt</span></h2>
<span style="font-size: small; font-weight: 400;">
<h2>
Association Française des Établissements de Crédit et des Entreprises d'Investissement (AFECEI) :</h2>
L'<strong>AFECEI</strong> représente les intérêts collectifs des institutions bancaires et financières. Tout établissement de crédit est dans l'obligation légale d'adhérer à un organisme affilié à l'AFECEI ou à un organisme professionnel.</span></div>
<div>
<span style="font-size: small; font-weight: 400;"><h2>
Assurance responsabilite civile decennale</h2>
La garantie responsabilité civile décennale protège l'entreprise contre les vices et la non conformité aux normes, contactez un conseiller afin d'établir un devis RC décennale :<br /><ul>
<li>responsabilité civile décennale société de sécurité</li>
<li>responsabilité civile décennale société de conseil </li>
<li>responsabilité civile décennale diagnostiqueur immobilier </li>
<li>responsabilité civile décennale artisan </li>
</ul>
Trouvez une ASSURANCE responsabilité civile professionnelle quelle que soit votre métier. Les solutions aux différentes responsabilités civile en contactant un conseiller</span></div>
<div>
<span style="font-size: small; font-weight: 400;"></span><br />
<h2>
Assurance décès-invalidité <br /><span style="font-size: small; font-weight: 400;">Contrat d'assurance visant à garantir le remboursement d'un prêt en cas de </span><strong style="font-size: medium;">décès</strong><span style="font-size: small; font-weight: 400;"> ou </span><strong style="font-size: medium;">invalidité</strong><span style="font-size: small; font-weight: 400;"> de l'emprunteur.</span></h2>
<h2>
Acte authentique</h2>
<span style="font-size: small; font-weight: 400;">Texte écrit par un agent du public habilité par la loi (un notaire par exemple). Il respecte les exigences de la loi. Acte rédigé selon la loi par un officier du domaine public</span><br />
<span style="font-size: small; font-weight: 400;">
<h2>
Acte sous seing privé</h2>
<span style="font-family: "times new roman"; font-size: 12pt;">Acte conclu sous signatures privées enregistrés sur un registre identique aux actes notariaux.</span><br />
<h4>
Les renseignements contenus dans ces registres sont les suivants :</h4>
<ul>
<li>date enregistrement,</li>
<li>date acte,</li>
<li>nature de l’opération,</li>
<li>nom des personnes qui contractent,</li>
<li>analyse et transcription complete,</li>
<li>montant des droits à payer.</li>
</ul>
<h2>
Allocation logement (AL)</h2>
Aide de l’État versée aux emprunteurs qui achètent une résidence principale à l'aide d'un crédit qui ne permet pas de percevoir l'APL.</span></div>
<div>
<h2>
Cautionnement d'un organisme financier</h2>
garantie souscrite par l'emprunteur auprès d'un établissement spécialisé afin d'assurer au prêteur de percevoir le remboursement du prêt en cas d'incapacité de l'emprunteur à honorer ses remboursements.</div>
<h2>
Clause d'anatocisme</h2>
<h2>
<div style="font-size: medium; font-weight: 400;">
L’<strong>anatocisme</strong> c'est la capitalisation des intérêts arrivé à échéance pour les obligations sur une dette financière. Les intérêts arrivant à échéance s'additionne au montant de la dette, ils seront soumis à des intérêts. (<em>anatocisme</em>)</div>
</h2>
<h2>
Compromis de vente / Promesse de vente</h2>
<h2>
<div style="font-size: medium; font-weight: 400;">
Acte généralement sous seing privé par lequel le vendeur et l'acquéreur se mettent en accord sur le bien et son prix de vente</div>
</h2>
<h2>
Contrat de Construction de Maison Individuelle </h2>
<h2>
<div style="font-size: medium; font-weight: 400;">
Contrat offrant comme unique interlocuteur le constructeur. Celui-ci se charge de toutes les garanties.</div>
</h2>
<h3>
Promesse unilatérale de vente :</h3>
<h2>
<div style="font-size: medium; font-weight: 400;">
Acte par lequel le vendeur s'engage à vendre un bien à l'acquéreur à un prix déterminé et dans un délai fixé. Dans le cadre d'une promesse unilatérale de vente, l'acquéreur doit verser un montant de 10% du prix de vente.</div>
</h2>
<h2>
Conditions suspensives</h2>
<h2>
<div style="font-size: medium; font-weight: 400;">
événement futur et incertain qui suspend la naissance du contrat.</div>
</h2>
<h2>
Coût total du crédit</h2>
<h2>
<div style="font-size: medium; font-weight: 400;">
Montant des intérêts et frais annexes du crédit.<br />
<br /></div>
</h2>
<h2 class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
Le Contrat de Construction d'une Maison Individuelle (CCMI) :</h2>
<h2>
<div style="font-size: medium; font-weight: 400;">
<div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
Le <strong>CCMI</strong> est strictement réglementé par des dispositions d'ordre public visant à protéger le client.</div>
</div>
</h2>
<h2>
La Direction Générale du Trésor et de la Politique Économique (DGTPE) :</h2>
<h2>
<div style="font-size: medium; font-weight: 400;">
la <strong>DGTPE</strong> regroupe les directions du trésor, des relations économiques extérieures, de la prévision et de l'analyse économique. Elle est au service du ministre.</div>
</h2>
<h2>
Externaliser une assurance de pret immobilier</h2>
<h2>
<div style="font-size: medium; font-weight: 400;">
Aujourd'hui vous pouvez, grâce à la <strong>Loi lagarde</strong>, choisir une assurance de pret immobilier, pour garantir la <strong>couverture d'un pret immobilier</strong> en cas de décès, incapacité, invalidité, chômage, en dehors de votre banque. C'est à dire, contracter une offre d'assurance en dehors de l'établissement qui vous prête l'argent.<br />
<br /></div>
</h2>
<h2>
EURIBOR (European Interbank Offered Rate) :</h2>
<h2>
<div style="font-size: medium; font-weight: 400;">
Taux interbancaire utilisé comme référence par les banques européennes.</div>
</h2>
<h2>
La Fédération Bancaire Française (FBF) :</h2>
<h2>
<div style="font-size: medium; font-weight: 400;">
Organisation représentant toutes les banques présentes sur le territoire Français.</div>
</h2>
<h2>
Hypothèque</h2>
<h2>
<div style="font-size: medium; font-weight: 400;">
Garantie sur un bien immobilier assurant à la banque de percevoir le remboursement du prêt en cas de défaillance de l'emprunteur.</div>
<div style="font-size: medium; font-weight: 400;">
<br /></div>
</h2>
<h3>
Mainlevée d'hypothèque :</h3>
<h2>
<div class="MsoNormal" style="font-size: medium; font-weight: 400; margin: 0cm 0cm 0pt;">
acte par lequel l'hypothèque sur un bien immobilier est levée.</div>
</h2>
<h2>
Notaire</h2>
<h2>
<div style="font-size: medium; font-weight: 400;">
C'est un agent du public directement choisi par le Garde des Sceaux. Il attribue un cachet d'authenticité aux démarches instituées, en plus d'un devoir de conservation. Concernant l’immobilier, le <strong>notaire</strong> participe à la compositions des promesses de vente et des actes de crédits, de vente, d'achat.</div>
</h2>
<h2>
Nouveau prêt à 0% :</h2>
<h2>
<div style="font-size: medium; font-weight: 400;">
<strong>prêt aidé </strong>accordé par l’État aux acquéreurs d'une résidence principale. Il s'agit d'un prêt ne comportant pas d'intérêt et accordé sous conditions de ressources.</div>
</h2>
<h2>
Obligation Assimilable du Trésor (OAT)</h2>
<h2>
<div style="font-size: medium; font-weight: 400;">
Obligation émise par l’État lors d'un emprunt<br />
<ul>
<li>Taux d'intérêt,</li>
<li>valeur nominale,</li>
<li>échéance,</li>
<li>modalités de remboursement</li>
</ul>
</div>
</h2>
<h2>
Pass Foncier</h2>
<h2>
<div style="font-size: medium; font-weight: 400;">
Dispositif permettant à l’acquéreur de financer la maison avant le terrain, qui est acheté par un organisme 1% logement puis financé ensuite par l’acquéreur.<br />
<ul>
<li>assurance pret pass foncier</li>
</ul>
</div>
</h2>
<h2 class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
Prêt à l'Accession Sociale (PAS) :</h2>
<h2>
<div style="font-size: medium; font-weight: 400;">
<div>
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
prêt conventionné accordé sous conditions de ressource. Le PAS permet de bénéficier de l'APL.</div>
</div>
</h2>
<h2>
Prêt Conventionné (PC)</h2>
<h2>
<div style="font-size: medium; font-weight: 400;">
Prêt pouvant servir à l'achat d'une résidence principale (accordé sous conditions de ressources).<br />
<ul>
<li>pret habitat</li>
<li>assurance pret habitat</li>
</ul>
</div>
</h2>
<h2>
Privilège de Prêteur de Deniers (PPD) :</h2>
<h2>
<div style="font-size: medium; font-weight: 400;">
Garantie inscrite sur un immeuble donnant droit à la banque de percevoir le remboursement de sa créance en cas de vente de celui-ci ou de défaillance de l'emprunteur.</div>
</h2>
<h2>
Credit in fine / Assurance pret in fine</h2>
<h2>
<div style="font-size: medium; font-weight: 400;">
Prêt immobilier non amortissable avec un taux fixe, le remboursement pendant la durée du pret ne porte que sur les intérêts. Le montant emprunté ne diminue pas, jusqu'à à la fin du pret, ensuite l'emprunteur rembourse le credit à la fin. L'avantage du prêt infine est avant tout fiscal , il concerne les personnes imposées souhaitant financer un investissement locatif en SCPI ou personnellement.</div>
</h2>
<h2>
Résidence principale </h2>
<h2>
<div style="font-size: medium; font-weight: 400;">
Lieu où l'on habite au minimum 8 mois par an</div>
</h2>
<h2>
Taxe de publicité foncière :</h2>
<h2>
<div style="font-size: medium; font-weight: 400;">
Taxe à verser à l’État dans le cadre d'une inscription hypothécaire.</div>
</h2>
<h2>
Taux fixe </h2>
<h2>
<div style="font-size: medium; font-weight: 400;">
Taux d'intérêt demeurant constant pendant toute la durée d'un prêt.</div>
</h2>
<h2>
Taux révisable</h2>
<h2>
<div style="font-size: medium; font-weight: 400;">
Taux d'intérêt pouvant varier en fonction de l'indice de référence.</div>
</h2>
<h2>
TEG - Taux effectif global</h2>
<u>Taux effectif global</u><span style="background-color: white;"> (TEG) definit un taux d'intérêt dont tous frais complémentaires du crédit sont compris. on parle des taux supplémentaire qui sont :</span><br />
<ul>
<li><span style="background-color: white;">assurance de pret,</span></li>
<li><span style="background-color: white;">frais de dossier,</span></li>
<li><span style="background-color: white;">caution hypothèque.</span></li>
</ul>
<span style="background-color: white;">Le taux effectif global (TEG) est impérativement connu et déclaré dans l'offre de prêt</span><br />
<div>
<h2>
Vente en l’État Futur d'Achèvement (VEFA) :</h2>
la signature d'un <strong>contrat VEFA</strong> permet à l'acquéreur de devenir propriétaire du sol et de ce qui est déjà construit. L'acquéreur devient propriétaire du logement au fur et à mesure de sa construction.</div>
adppchttp://www.blogger.com/profile/08625588819792476239noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1178383929127487384.post-90944294630447752682019-12-03T17:45:00.001+00:002019-12-03T17:45:17.732+00:00Comment faire marcher son assurance en cas d'intempéries ?<h2>
Inondation, sécheresse, coulées de boues, grêle, ... </h2>
Lors d’événements météorologiques entraînant des sinistres, les compagnies d'assurance assurent une couverture avec les garanties « dommages » & « catastrophe naturelle » en fonction de la situation.<br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiQ8VSUJh-ut9-Z0Yc5UUwQ1wVwy1yq812HIXudZJgNDGuDbef1OHwTXxD2gh8o4pW5IIFG2lMxEgDKDpG3VT9f8k8g8qJ9gvq9VY5t-18VrbTb1tkCXymU-B_AoCKFS0UoYdWVPlwLOSyr/s1600/grele-faire-marcher-son-assurance.png" imageanchor="1"><img border="0" data-original-height="522" data-original-width="960" height="348" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiQ8VSUJh-ut9-Z0Yc5UUwQ1wVwy1yq812HIXudZJgNDGuDbef1OHwTXxD2gh8o4pW5IIFG2lMxEgDKDpG3VT9f8k8g8qJ9gvq9VY5t-18VrbTb1tkCXymU-B_AoCKFS0UoYdWVPlwLOSyr/s640/grele-faire-marcher-son-assurance.png" width="640" /></a><br />
<br />
<h3>
Quelles assurances sont concernées par les garanties dommages ?</h3>
<h4>
Les contrats multirisques habitations</h4>
<div>
Les garanties qui couvrent les événements météorologiques comme la grêle, les vents violents, les fortes pluies ou encore les orages sont obligatoirement intégrés dans les contrats d'assurance habitation</div>
<h4>
Les contrats assurances auto</h4>
<div>
Par contre ces garanties ne sont pas forcément dans tous les contrats d'assurance automobile, il faut vérifier si la formule "tous risques" fait bien figurer une garantie incendie ou dommage tout accident pour en bénéficier.</div>
<h3>
Assurance : Comment la faire jouer en cas de sinistre ?</h3>
<div>
Faites votre déclaration de sinistre à votre assureur dans un délai de 5 jours ouvrés soit par mail, courrier ou téléphone. L'assuré doit prendre les meilleurs mesures pour éviter tout aggravement de la situation et des dégâts engendrés par le sinistre qu'il soit courants ou exceptionnels. Il est conseillé de noter les informations liés aux dommages et de prendre les photos</div>
<h4>
Indemnisation : Comprendre les conditions de votre contrat</h4>
<div>
La compagnie d'assurance doit valider le statut catastrophe naturelle pour appliquer la garantie catastrophe naturelle ou non, celle ci doit paraître au journal officiel dans un arrêté interministériel dans la zone géographique du déclarant. Un expert va ensuite proposer une prise en charge suite a son évaluation en moins d'un mois après la déclaration en fonction de votre délai de carence, délai de franchise, valeur de remboursement, ... la prise en charge pour a être validées.</div>
<div>
<div>
La garantie « catastrophes naturelles » fait appliquer le régime légal identique à tous les assureurs. Déclarez votre sinistre 10 jours après la parution de l’arrêté au Journal officiel à votre assurance comme pour un sinistre classique.</div>
</div>
<div>
<br /></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1178383929127487384.post-36751145375492723022019-07-02T15:34:00.001+01:002019-07-02T15:34:21.377+01:004 erreurs à ne pas commettre dans le choix d'un courtier en prêt immobilierLe recours aux services d'un courtier est une alternative sérieuse pour obtenir un financement immobilier à des conditions plus avantageuses. Intermédiaire entre vous et les institutions financières, il a une plus grande marge de négociation. Tous les courtiers ne se valent cependant pas et la moindre erreur dans le choix de votre professionnel peut vous coûter cher. Découvrez quatre (4) erreurs à ne pas commettre dans le choix d'un courtier en prêt immobilier.<br />
<h2>
Ne pas bien lire avant signature du mandat de recherches</h2>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjC2EgvLNtEWqz4rVJs-pCQXIUHXjGI_UHY2EsfMtD-Z2xZfe2ih5kCogzSxUTpGZYkzQrzbjIhiCF12WC7GMZDCv3olU4NUYi4p7rPvPB9YokVt9P9KM8d_RDYNbSy_qDFe_GYkcO8fZlA/s1600/sale-3701777_960_720.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="508" data-original-width="960" height="169" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjC2EgvLNtEWqz4rVJs-pCQXIUHXjGI_UHY2EsfMtD-Z2xZfe2ih5kCogzSxUTpGZYkzQrzbjIhiCF12WC7GMZDCv3olU4NUYi4p7rPvPB9YokVt9P9KM8d_RDYNbSy_qDFe_GYkcO8fZlA/s320/sale-3701777_960_720.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Creative Commons (CC)</td></tr>
</tbody></table>
Avant de rechercher les meilleures opportunités de prêt immobilier et d'effectuer des démarches en votre nom, le courtier établit un mandat. Transparence oblige, il est tenu d'y mentionner:
<br />
<ul>
<li>Le montant de ses honoraires ;</li>
<li>La liste des établissements bancaires partenaires avec leurs coordonnées ;</li>
<li>La rémunération qu'il percevra de la banque qui octroiera le prêt ;</li>
<li>Les informations sur les conflits d'intérêts possibles entre lui et les établissements bancaires...</li>
</ul>
<b>Il vous revient donc de faire preuve de concentration dans la lecture de ce document avant de vous engager.</b> <b>Une bonne connaissance de ce document vous permettra de mieux comparer les offres de courtage et de choisir la meilleure.</b><br />
<h2>
Mettre beaucoup de courtiers en concurrence</h2>
Vous dites-vous certainement que mettre une dizaine de courtiers ou plus sur votre dossier vous garantira plus un taux parfait ? En réalité, ce n'est pas le cas. <b>Même s'il est recommandé de comparer les offres de courtage, donner le mandat de recherche à beaucoup de courtiers est en général contre-productif.</b> La plupart des courtiers collaborent en effet avec un réseau de banques identiques. Ils consulteront donc a priori les mêmes banques. Les banques acceptent une seule demande de prêt par personne dans une banque. Si votre dossier a été donc soumis dans une banque par un courtier, les autres courtiers seront limités dans leurs démarches et ne pourront se tourner que vers d'autres banques. En dehors de cela, si une banque refuse votre dossier soumis par le biais d'un <a href="http://www.courtier-paris.com/">courtier Paris</a>, il y a très peu de chances qu'un autre courtier obtienne gain de cause. Enfin, lorsque de nombreux courtiers sont en concurrence, ils peuvent ne pas être motivés ou vous promettre des conditions de prêt irréalistes.<br />
<h2>
Se jeter dans les bras du premier venu</h2>
Les courtiers sont généralement éloquents et séducteurs. Ne vous laissez pas influencer par l'apparence des choses. Faites plutôt jouer vos connaissances. La première chose que vous devez vérifier c'est de savoir si vous avez affaire à un courtier agréé. Fuyez un courtier qui ne détient pas le très sérieux diplôme d'Intermédiaire en Opérations de Banque et Solutions de Paiement (IOBSP). <b>Être immatriculé auprès de l'ORIAS est aussi une condition pour être agréé.</b> Vérifiez donc les références du courtier. Préférez toujours un courtier qui exerce le métier depuis plusieurs années. Vous devez également bien vérifier son champ d'action (prêt immobilier, crédit à la consommation, crédit automobile...) et être sûr qu'il peut vous aider.<br />
<h2>
Opter pour un courtier trop connu et très sollicité</h2>
Un courtier expérimenté pourra vous obtenir les meilleurs taux. Mais, c'est une erreur de croire que le fait qu'un courtier soit très célèbre est un atout pour vous. Plus un courtier est sollicité, moins il aura du temps pour chacun de ses clients. Or, <b>le meilleur courtier doit être disponible à tout moment si son client a besoin d'un conseil ou si sa présence est requise à la banque</b>. La réussite de votre projet réside forcément dans le temps que le courtier en prêt immobilier pourra vous accorder. Ne négligez surtout pas cet aspect.<br />
<br />
Que retenir ? Un courtier peut vous aider à avoir un prêt immobilier à de bonnes conditions. Soyez cependant vigilant dans le choix de ce professionnel pour ne pas vous faire piéger.<br />
<br />
<span style="font-size: xx-small;">Source des images : </span><span style="font-size: xx-small;">https://pixabay.com/fr/photos/vente-vendu-main-signature-maison-3701777/</span>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1178383929127487384.post-62764472762833655902018-10-01T16:16:00.001+01:002018-10-01T17:19:44.566+01:00Augmentation de votre crédit immobilier à cause d'une nouvelle taxe sur l'assurance emprunteur !Le gouvernement a décidé d'appliquer, dès 2019, une nouvelle taxe sur l'assurance emprunteur ! Cette taxe de 9 % s'appliquera au contrat d'assurance emprunteur, contre, jusque là, qu'à une partie de celui-ci. Cette nouvelle taxe, souhaitée par le ministère de l'économie, doit permettre un gain de 500 millions d'euros à Action Logement !<br />
<h2>
Un surcoût d'assurance de prêt de 2 à 3 euros</h2>
Il a dernièrement été rendu publique par le ministère de l'économie que l'assurance emprunteur ferait l'objet d'un alourdissement de sa fiscalité à partir de 2019. Et l'application de cette nouvelle taxe sur l'assurance emprunteur doit augmenter le coût de l'assurance de prêt des emprunteurs de 2 à 3 euros par mois, ce qui impacte donc sur le montant de la mensualité de remboursement de crédit immobilier. <br />
<h3>
Un élargissement de la taxe de 9 % à la totalité du contrat assurance pret</h3>
A compter de janvier 2019, les personnes souscrivant un crédit immobilier payeront leur assurance de prêt (couverture exigée par les prêteurs) plus cher. Il faut prévoir en effet un surcoût de 2 à 3 euros par rapport aux primes d'assurances versées actuellement par les assurés. D'après le ministère de l'économie, cette <a href="http://www.adppc.fr/blog/droit/taxe-nouveau-contrat-assurance-pret-remise-en-question-lois-bourquin-hamon.html">taxe sur l'assurance emprunteur</a> (TSCA : taxe sur les conventions d'assurance), ne portant jusque là que sur la perte d'emploi et le handicap, sera élargie à l'ensemble du contrat, et ainsi également appliquée au décès.<br />
<br />
Selon l'AFP, il est question d'une « mesure de cohérence » qui viserait « l'uniformité du mode taxation » des assurances garantissant les crédits immobiliers. <br />
Pour ne pas avoir à payer plus cher votre assurance emprunteur, si vous empruntez en 2019, il faudrait que votre assureur décide de ne pas répercuter sur votre contrat l'élargissement de cette taxe, et qu'il rogne donc sur sa marge, cela étant possible s'il souhaite se démarquer de la concurrence et attirer ainsi de nouveaux clients. <br />
<h2>
Pourquoi cette nouvelle taxation ?</h2>
La taxe sur l'assurance emprunteur doit être appliquée pour que les finances publiques puissent encaisser près de 100 millions d'euros la première année, puis 500 millions par an ensuite ; tout cela dans le but de reverser ces sommes aux acteurs du logement social, pour venir compenser une perte de 300 millions d'euros devant avoir lieu du fait de la mise en place de la loi Pacte, dont le texte est débattu au parlement, et qui prévoit une suppression du seuil fiscal de 20 salariés pour les entreprises, qui ne payeront plus certaines cotisations, comme la participation à l'effort de construction. <br />
<br />
Peut-être qu'avec cette nouvelle taxe, les assurés ne chercheront plus à renégocier leurs contrats d'assurance, se disant qu'on leur donne, d'un côté, avec les loi Hamon et Bourquin, le moyen de faire baisser son coût, mais que de l'autre côté on ré-augmente ce coût, ceci se répercutant sur les mensualités de leur crédit immobilier. 2 ou 3 euros de plus par mois sur 15, 20 ou 30 ans, ce n'est en effet pas rien... Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1178383929127487384.post-10984548374096805262018-04-17T14:31:00.002+01:002018-04-17T14:31:13.806+01:00La blockchain : quel impact pour le marché de l’assurance ? <div style="color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", "Bitstream Charter", Times, serif; font-size: 16px;">
Apparue sous l’impulsion du Bitcoin, la Blockchain (chaînes de blocs) est en développement constant depuis 2008. Cette nouvelle technologie a pour objectif d’augmenter la capacité de stockage des données tout en améliorant considérablement leur protection. Depuis peu, le marché de l’assurance commence à s’intéresser à la possibilité d’utiliser ce système et ainsi de rentrer pleinement dans la transition numérique. Retour sur cette nouvelle technologie qui pourrait jouer un rôle important dans les années à venir.</div>
<h2 style="color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", "Bitstream Charter", Times, serif;">
Qu’est-ce que la blockchain ?</h2>
<div style="color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", "Bitstream Charter", Times, serif; font-size: 16px;">
Conçue originellement pour permettre les transactions monétaires de Bitcoin, cette technologie d’échange de données tend à s’appliquer à de nouveaux domaines. La blockchain consiste à stocker et transmettre des données via une chaine de blocs numériques qui ne peuvent être modifiés sans affecter l’ensemble de la chaîne de blocs.</div>
<div style="color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", "Bitstream Charter", Times, serif; font-size: 16px;">
Grâce à un stockage décentralisé des données, cela permet d’avoir une copie encryptée et infalsifiable des données dans chaque bloc. Toute les traces de transaction effectuées sont donc enregistrées et sécurisées dans la blockchain. Cette nouvelle technologie permet de faciliter et d’accélérer les échanges de données.</div>
<h2 style="color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", "Bitstream Charter", Times, serif;">
Quelles avancées pour le monde de l’assurance ?</h2>
<div style="color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", "Bitstream Charter", Times, serif; font-size: 16px;">
Utilisée aujourd’hui pour le marché du Bitcoin, plusieurs secteurs s’intéressent aujourd’hui à la blockchain et aux potentielles améliorations que son utilisation permettrait. Facilitant les échanges de données, la blockchain apparaît aujourd’hui comme une technologie intéressante pour le secteur de l’assurance.</div>
<div style="color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", "Bitstream Charter", Times, serif; font-size: 16px;">
Ainsi, les grands noms du marché de l’assurance tels qu’Allianz ou Axa, commencent à s’intéresser de près à cette technologie afin de s’inscrire dans la transformation numérique du secteur. Les avancées pour le marché de l’assurance pourraient être importantes et permettraient aux assurés d’être mieux couverts :</div>
<ul style="color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", "Bitstream Charter", Times, serif; font-size: 16px;">
<li>Intégrité et protection des données des assurés</li>
<li>Accélération des remboursements avec un déclenchement automatique du processus de prise en charge</li>
<li>Gestion plus transparente et réduction du risque de fraude</li>
<li>Contrats d’assurance personnalisés et tarifs adaptés sur la base des informations conservées dans la blockchain : contrats intelligents (« smart contrats »)</li>
</ul>
<div style="color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", "Bitstream Charter", Times, serif; font-size: 16px;">
En septembre 2017, Axa a mis en place une première offre d’assurance utilisant cette technologie. Un smart-contrat pour les vols de Paris Charles de Gaulle aux Etats-Unis va permettre aux assurés d’être indemnisés rapidement en cas de retard ou d’annulation grâce à un traitement en temps réel des données. L’utilisation de la blockchain va ainsi faciliter et accélérer les remboursements pour les situations les moins complexes.</div>
<h2 style="color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", "Bitstream Charter", Times, serif;">
Les limites de la blockchain</h2>
<div style="color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", "Bitstream Charter", Times, serif; font-size: 16px;">
Avec l’exemple du smart-contrat lancé par Axa, on voit que l’utilisation de la blockchain peut faciliter et accélérer les indemnisations. Néanmoins, ces contrats ne sont pas applicables pour toutes les situations. En effet, pour les accidents de la route et les risques de maladie notamment, l’utilisation de la blockchain n’est pas encore possible. Un traitement personnalisé par un assureur est encore nécessaire afin d’élaborer un contrat adapté.</div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1178383929127487384.post-42376108250431467622018-04-09T10:51:00.002+01:002021-02-24T14:42:08.698+00:00Une hausse des prix de l’immobilier depuis le début d’annéeGrâce à une période plus favorable, une hausse notable du nombre de
projets immobiliers s’enclenche depuis plusieurs années. Parallèlement à
cette hausse du nombre de demandes, une augmentation des prix de
l’immobilier est perceptible, et ce, principalement dans les grandes
villes. Après une très bonne année 2017 au niveau du nombre de
transactions immobilières, les professionnels du secteur prévoient une
année 2018 dans la continuité de ce bon rythme.<br />
<h2>
Une tendance à la hausse des prix</h2>
Avec
l’augmentation de la demande due à une conjoncture favorable, les prix
immobiliers ont tendance à augmenter et notamment dans les grandes
villes. L’exemple parisien est le plus significatif avec un prix au
mètre carré qui vient de dépasser la barre des 9 000 €. Derrière
l’envolée parisienne, on retrouve Lyon, Valence et Marseille où les prix ont
connu une hausse respective de + 0,4 % et + 0,7 % au mois de mars.<br />
<h2>
Une dynamique inverse au niveau rural</h2>
Parallèlement
à cette hausse dans les grandes métropoles, on note un recul au niveau
rural. L’écart s’accentue entre les deux et permet aux acheteurs de
bénéficier d’une conjoncture en leur faveur pour investir. Parmi les
grandes villes, une exception se fait au niveau de Bordeaux. Après une
hausse des prix très importante ces dernières années, les prix de
l’immobilier à Bordeaux connaissent une baisse en ce début d’année.<br />
<h2>
Des conditions d’emprunt à l’avantage des acheteurs</h2>
Dans
le même temps, les taux d’emprunt se stabilisent et restent à un niveau
en faveur des emprunteurs. Avec des taux compris entre 1,3 % et 1,5 %
pour les emprunts sur 20 ans, l’investissement immobilier est
aujourd’hui favorisé. Dans la lignée de 2017, le marché immobilier
conserve donc un bon niveau de transactions en ce début d’année 2018.<br />
Cette
conjoncture favorable est également favorisée par des facilités
d’emprunt pour les emprunteurs et une réduction des frais liés à leur
investissement. Pour obtenir leur emprunt, les acheteurs ont
l’obligation de souscrire à une assurance emprunteurs afin de garantir
la banque de leur solvabilité. Avec l’entrée en vigueur de l’amendement
Bourquin au début de l’année, l’ensemble des emprunteurs disposent d’un
droit à la résiliation annuelle de leur assurance leur permettant ainsi
de réaliser des économies importantes sur le coût de leur contrat.<br />
<br />
Malgré
une hausse des prix en ce début d’année, le marché de l’immobilier
conserve une bonne dynamique. N’hésitez pas à profiter de la conjoncture
favorable pour réaliser votre investissement immobilier.Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1178383929127487384.post-57983712922643100102018-03-05T17:28:00.002+00:002018-03-05T17:28:44.949+00:00Léger ralentissement du marché immobilier en 2018<div style="color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", "Bitstream Charter", Times, serif; font-size: 16px;">
Après une année 2017 exceptionnelle pour le secteur immobilier, un ralentissement se fait ressentir pour le début de la nouvelle année. En effet, malgré des mesures en faveur des nouveaux acheteurs, les professionnels du secteur avaient anticipé une baisse par rapport au nombre record de transactions l’année passée (980 000 ventes).</div>
<h2 style="color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", "Bitstream Charter", Times, serif;">
Un développement important du secteur</h2>
<div style="color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", "Bitstream Charter", Times, serif; font-size: 16px;">
Depuis trois ans, les ventes immobilières ont progressé de 42% malgré une hausse des prix sur cette même période. Une relance du secteur qui s’est fait ressentir sur l’ensemble du territoire et notamment dans la région parisienne. La période économique légèrement plus favorable et des taux d’emprunt faibles ont permis de favoriser l’accès à la propriété pour un nombre importants de personne en 2017.</div>
<h2 style="color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", "Bitstream Charter", Times, serif;">
Baisse des demandes de prêt pour le début d’année</h2>
<div style="color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", "Bitstream Charter", Times, serif; font-size: 16px;">
Grâce à une baisse importante des taux d’intérêts ces dernières années, le nombre de demande d’emprunt à fortement augmenté. Pour cette nouvelle année, les taux devraient se stabiliser autour de 1,65%, toutes durées confondues, selon les professionnels du secteur.</div>
<div style="color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", "Bitstream Charter", Times, serif; font-size: 16px;">
Après une année 2017 exceptionnelle, le nombre de transactions immobilières devrait néanmoins ralentir. Cette baisse reste modérée, puisque les prévisions sont de 900 000 ventes pour 2018, ce qui représente déjà une bonne année pour le secteur immobilier.</div>
<h2 style="color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", "Bitstream Charter", Times, serif;">
2018 : le bon moment pour investir ?</h2>
<div style="color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", "Bitstream Charter", Times, serif; font-size: 16px;">
Du fait de cette baisse prévue pour l’année 2018, les acheteurs vont voir leur pouvoir de négociation prendre de l’importance. En effet, le ralentissement du marché est favorable aux personnes qui souhaitent acheter dans ce contexte.</div>
<div style="color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", "Bitstream Charter", Times, serif; font-size: 16px;">
Autant au niveau du prix des logements que du coût de votre emprunt, le rapport de force est en votre faveur. N’hésitez donc pas à profiter de ce pouvoir de négociation afin de réaliser votre projet dans les meilleures conditions qui soient.</div>
<h2 style="color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", "Bitstream Charter", Times, serif;">
Réduisez tous vos frais !</h2>
<div style="color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", "Bitstream Charter", Times, serif; font-size: 16px;">
Les taux pratiqués aujourd’hui par les banques sont relativement faibles et peuvent donc vous inciter à investir. Sachez également que des économies sont faisables du côté de l’assurance de prêt. En effet, la mise en place de l’amendement Bourquin depuis le 1<sup>er</sup> janvier 2018 vous apporte des nouveaux arguments pour négocier avec votre banque.</div>
<div style="color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", "Bitstream Charter", Times, serif; font-size: 16px;">
Cette mesure permet à tous les emprunteurs de disposer d’un droit à la résiliation annuelle de leur assurance. Dans le cas où le contrat que vous avez ne vous convient, vous pouvez donc librement changer d’assurance emprunteur et ainsi obtenir une couverture adaptée à votre profil, et ce au meilleur tarif possible.</div>
<div style="color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", "Bitstream Charter", Times, serif; font-size: 16px;">
<br /></div>
<div style="color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", "Bitstream Charter", Times, serif; font-size: 16px;">
Malgré un léger ralentissement pour le début d’année, le secteur immobilier se porte bien et la période est toujours favorable pour décider d’investir. Grâce à des taux d’intérêts bas et des droits renforcés pour choisir votre assurance de prêt, vous pouvez donc réaliser votre projet immobilier dans les meilleures conditions pour cette nouvelle année. </div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1178383929127487384.post-28152356935930911352018-01-30T10:20:00.000+00:002018-01-30T10:20:25.227+00:00Quels changements en 2018 pour le marché immobilier ? Comme chaque début d’année, plusieurs changements interviennent sur le marché de l’immobilier. En effet, plusieurs réformes et mesures vont rentrer en vigueur à partir du 1<sup>er</sup> janvier 2018 : dispositifs d’aide à l’achat, réforme de la fiscalité (taxe d’habitation, impôt sur la fortune immobilière), mise en place du bail mobilité…
<br />
<h2>
Impact sur les mesures pour l’accès à la propriété neuve</h2>
En application depuis le 1<sup>er</sup> octobre 2014, les personnes souhaitant faire un investissement locatif dans le neuf pourront bénéficier de la loi Pinel jusqu’en 2021. Désormais, ce dispositif de réduction d’impôt concerne l’investissement dans certaines zones immobilières (A, A bis et B1). Pour les zones B2 et C, le recours à cette disposition n’est possible uniquement si le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2017.
En ce qui concerne le Prêt à taux zéro, il est maintenu jusqu’en 2021 pour les zones A, A bis et B1. Pour les zones B2 et C, le recours à ce prêt ne sera possible que jusqu’en 2019. Dans le cas où vous envisagez un projet d’investissement immobilier, il est donc important que vous preniez en compte cette nouvelle donnée.
Un des autres changements majeurs dans l’immobilier neuf est la suppression de l’APL accession à l’exception de certains ménages à revenus modestes.
<br />
<h2>
Réforme de la fiscalité</h2>
Jusqu’en 2020, une réduction progressive de la taxe d’habitation va se mettre en place. En novembre 2018, le montant de cette taxe va être réduit de 30 %, puis de 65 % en 2019, puis supprimée en 2020. L’Etat a fixé un montant plafond des revenus pour les bénéficiaires de cette mesure : 27 000 € pour les célibataires, 43 000 € pour les couples et 55 000 € pour une famille avec enfants.
2018 marque également la suppression de l’Impôt sur la Fortune (ISF). A la place, un impôt sur la rente immobilière est mis en place avec des taux différents en fonctions des 6 tranches d’impositions (entre 0 % et 1,5 %).
<br />
<h2>
Mise en place du bail mobilité</h2>
Allant de 1 à 10 mois, le bail mobilité sera accessible pour certains profils de locataires. Ce bail permet aux personnes ayant des difficultés à faire accepter leur dossier pour la location de bénéficier de la garantie Visale. Financé par l’Etat et Action Logement, ce système permet la prise en charge d’éventuels impayés et des travaux de remise en état des lieux. Non-renouvelable, ce bail va permettre de favoriser l’accès au logement pour les personnes ne pas présentant de solides garanties financières.
<br />
<h2>
Changement sur l’assurance de prêt immobilier</h2>
Votée en février 2017, la loi Bourquin est entrée en vigueur au début de l’année 2018. Grâce à cette mesure, tous les emprunteurs disposent désormais d’un droit à la résiliation annuelle de leur assurance emprunteur. Cette mesure favorise ainsi les consommateurs dans leur accès à la propriété du fait qu’ils pourront réaliser des économies substantielles sur leur contrat d’assurance de prêt immobilier.Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1178383929127487384.post-89702216567838917882018-01-12T10:13:00.001+00:002018-01-12T10:13:59.180+00:00Assurance emprunteur : Le Conseil Constitutionnel valide le droit à la résiliation annuelle des contrats<h2>
La fin du monopole des banques sur l’assurance emprunteur ?</h2>
<div class="MsoNormal">
Le vote de <b>l’amendement Bourquin</b> en février 2017 représente
un tournant pour le marché de l’assurance de prêt. En effet, cette mesure vise
à permettre à étendre le droit à la résiliation à l’ensemble des emprunteurs.
Désormais, vous aurez la possibilité de changer annuellement votre contrat
d’assurance. L’amendement Bourquin vient donc remettre en question le monopole
des banques sur les produits d’assurance de prêt. </div>
<h2>
Prolongement de la loi Hamon</h2>
<div class="MsoNormal">
Votée en 2014, la loi Hamon a permis de faciliter les
démarches de résiliation d’assurance pour les emprunteurs. En effet, Dans le
cas où le contrat auquel vous avez souscrit ne vous satisfait pas, vous
disposez de 12 mois à partir de la signature de votre crédit pour renégocier
voire résilier votre assurance emprunteur.<br />
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjdyLRNrzKlAOEZ5z04LJUzToxJ5h6YAlRny6kJ-MEP09fJOmjcP9IEGyjyyQ3xk_qCONPBZ8Fe8RK5qPYc6Cgz3bUGd4KmjryA4jBMBFQUogO1R2Sso0eU5Uc-1-E41bj-zavhysnsdQqX/s1600/decision-685-QPC.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="499" data-original-width="1109" height="179" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjdyLRNrzKlAOEZ5z04LJUzToxJ5h6YAlRny6kJ-MEP09fJOmjcP9IEGyjyyQ3xk_qCONPBZ8Fe8RK5qPYc6Cgz3bUGd4KmjryA4jBMBFQUogO1R2Sso0eU5Uc-1-E41bj-zavhysnsdQqX/s400/decision-685-QPC.jpg" width="400" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Décision n°2017-685 QPC - 12 janvier 2018</td></tr>
</tbody></table>
<br />
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Passé le délai d’un an, les emprunteurs ne pouvaient plus
changer de contrat d’assurance. Pour renforcer les droits des emprunteurs, les
pouvoirs publics ont donc décidé de voter l’amendement Bourquin prévoyant
d’assurer un droit à la résiliation annuelle pour l’ensemble des emprunteurs. </div>
<h2>
Une mesure très avantageuse pour les emprunteurs</h2>
<div class="MsoNormal">
Grâce au droit à la résiliation annuelle les emprunteurs
vont donc pouvoir faire évoluer leur couverture en fonction de leurs habitudes
de vie : changement de profession, état de santé, pratique sportive, arrêt
du tabac… Le droit à la résiliation annuelle va donc permettre aux emprunteurs
d’avoir une couverture adaptée au mieux à leur situation qui évolue au cours de
la période d’emprunt. </div>
<div class="MsoNormal">
En ayant la possibilité de changer de contrat chaque année,
les emprunteurs pourront également réaliser des économies importantes. En
effet, la concurrence entre les compagnies est très forte et vous pourrez donc
obtenir une assurance adaptée au mieux à votre profil avec un prix réduit.</div>
<h2>
Quels impacts sur le coût des crédits et des assurances ? </h2>
<div class="MsoNormal">
Avec cette ouverture à la concurrence, le prix des contrats
d’assurance emprunteur pourra baisser, permettant ainsi aux emprunteurs de
réaliser des économies substantielles. En effet, la loi Bourquin vous permet de
faire jouer la concurrence entre les multiples offres et ainsi d’obtenir le
meilleur prix pour votre assurance. </div>
<div class="MsoNormal">
Cependant, les économies que les emprunteurs vont réaliser
sur le coût de leur assurance peut être répercuté sur les taux d’intérêts
pratiqués par les banques. En effet, pour compenser cette perte importante de
bénéfices, les banques vont sans doute chercher à augmenter le coût des prêts.
Au final, le coût global de votre projet devrait tout de diminuer.</div>
<h2>
Des sanctions pour les banques en cas de non-respect de la loi Bourquin ?</h2>
<div class="MsoNormal">
Lors de votre demande d’emprunt, les banques vous
proposeront systématiquement un contrat d’assurance de groupe pour garantir le
bon remboursement de vos mensualités. En fonction de votre situation et des
éventuels risques liés à votre profil (santé, profession, sports), il est
possible que ce type de contrat ne soit pas le plus adapté.</div>
<div class="MsoNormal">
Pour être assuré au mieux, l’évolution de la législation
vous permet désormais d’être libre de choisir votre contrat d’assurance. Pour
s’assurer que les banques respecte les droits des emprunteurs, l’Autorité de
Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) prévoit de mettre en place
différentes mesures au cours de l’année 2018.</div>
<h2>
Obtenez la meilleure couverture avec la loi Bourquin</h2>
<div class="MsoNormal">
Malgré les réticences des banques à cette nouvelle mesure,
les emprunteurs devraient pouvoir prochainement bénéficier de ce droit à la
résiliation annuelle. Le manque à gagner pour les banques est très important du
fait que c’est près de 8 millions d’emprunteurs qui seront concernés par cette
mesure.</div>
<br />
<div class="MsoNormal">
Dans le cas où le contrat que vous avez actuellement ne vous
couvre pas au mieux, sachez donc que la loi Bourquin vous permettra d’adapter
au mieux les garanties de votre contrat à votre situation. Pour mener à bien
sereinement votre projet tout en réalisant d’importantes économies sur le coût
de votre assurance, n’hésitez pas à profiter de la loi Bourquin ! <a href="https://www.blogger.com/null" name="_GoBack"></a></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1178383929127487384.post-76626086614400567882017-10-12T08:38:00.000+01:002017-10-03T10:53:41.409+01:00Les placements intéressants pour investir son argent
<p> Comme tous les contribuables, vous êtes à la recherche de divers moyens pour faire fructifier vos économies. Alors, sachez qu’il existe plusieurs solutions qui vous permettront d’y parvenir. Ces systèmes sont soumis à plusieurs conditions, mais vous offre l’opportunité de préparer votre retraite, de vous construire un patrimoine et de subvenir aux besoins de votre famille en cas de problème. </p>
<h2><strong>Les comptes épargnes, une solution pratique et sécurisée pour placer son argent</strong></h2>
<p> La majorité des Français qui se pose souvent la question « <strong>comment placer mon argent</strong> ? » se tourne vers les comptes épargnes. Ces produits sont très prisés des particuliers, car ils sont sécurisés et offrent une multitude d’avantages. Parmi les comptes épargnes auxquels vous pouvez recourir, il y a le livret A. Ce système vous permet de faire fructifier vos économies sans le moindre risque. En effet, les intérêts que vous allez percevoir sont exempté d’IR (impôt sur le revenu) et de prélèvement social. Toutefois, le livret A est soumis à plusieurs contraintes. D’un côté, vous ne pouvez avoir qu’un seul livret A et le montant maximum que vous avez la possibilité de déposer dans votre compte est de 22 950 €. D’un autre côté, le taux d’intérêt que vous recevrez est assez faible, puisqu'elle est seulement de 0,75 % par an.<br />
Le LEP (livret d’épargne populaire) est aussi un compte épargne intéressant que vous pouvez employer. Il est spécialement destiné aux personnes avec un revenu modeste. Ce mécanisme vous offre la chance d’avoir des intérêts défiscalisés de 1,25 % à condition que votre revenu annuel ne dépasse pas un seuil imposé par la loi.</p>
<h3><strong>L’assurance-vie, une option intéressante pour placer son argent</strong></h3>
<p> L’assurance-vie est un produit multifonction qui vous offre à la fois la possibilité de vous construire un capital, de générer des revenus et de mettre sur pied un patrimoine que vous pourrez léguer à vos descendants. Il est très populaire chez les particuliers qui se posent parfois la question « <strong><a href="https://www.commentplacermonargent.fr/">comment placer mon argent </a></strong>? ». Et pour cause, ce système est peu fiscalisé et rapporte beaucoup plus que le livret A. Il y a deux formes d’assurance-vie. D’un côté, il y a l’assurance-vie en euros qui est un contrat sécurisé, car le capital investi bénéficie d’une garantie offerte par l’assureur. D’un autre côté, il y a l’unité de compte (UC). Ce support vous permet d’investir vos épargnes dans des actions, des obligations ou encore l’immobilier. Contrairement au fonds en euro, il est risqué, car vous pouvez perdre une partie de votre investissement. Toutefois, le taux de rendement que l’UC génère est assez élevé.</p>
<h2><strong>La bourse, un placement dangereux, mais payant</strong></h2>
<p> La bourse est l’un des placements qui ne fascinent pas trop les particuliers. En effet, ce type d’investissement possède un risque élevé, car le capital investi peut être perdu en un instant. De plus, les opérations effectuées sur ce produit sont à la fois limitées et payantes. Toutefois, la bourse possède plusieurs avantages à ne pas négliger. <br />
Pour commencer, la bourse est plus lucrative qu’un investissement immobilier ou un placement bancaire classique. Et pour cause, sur le long terme, la rentabilité moyenne qu’elle offre est de 10 % par an. <br />
Ensuite, la bourse vous permet de récupérer rapidement voire instantanément l’argent que vous avez investi sans perdre les bénéfices engendrés. <br />
Pour terminer, la bourse vous offre l’opportunité de diversifier vos investissements. En effet, comme il est risqué de placer tous vos fonds sur un seul placement, vous pouvez investir votre argent dans plusieurs actifs financiers.</p>
<h3><strong>L’immobilier, un investissement sûr pour placer votre argent</strong></h3>
<p> L’investissement immobilier est l’une des solutions les plus utilisées par les particuliers pour faire fructifier leurs épargnes. Ce type de produit dispose d’une multitude d'avantages non négligeable grâce aux nombreux dispositifs instaurés par le gouvernement.
</p>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1178383929127487384.post-53573589125763135422017-02-15T11:51:00.000+00:002017-02-15T11:51:48.114+00:00Crédit immobilier : vous pourrez bientôt changer d’assurance emprunteur chaque année<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , sans-serif; font-size: 10.0pt; line-height: 106%;">Il
s’agit d’un ultime rebondissement dans le secteur de l’assurance. Désormais,
les emprunteurs auront la possibilité de changer à chaque anniversaire,
l’assurance de leur prêt immobilier. Censurée en décembre 2016 par le Conseil
constitutionnel, cette mesure est désormais actée. Elle a été adoptée par le
Sénat le 8 février 2017 et promet de nombreux changements dans ce domaine. (<a href="http://www.ascourtage.fr/blog/actualite/assurance-de-pret-immobilier-ce-qui-change-avec-le-droit-de-resiliation-annuel.html" target="_blank">plus d'information ici</a>)<o:p></o:p></span></div>
<h2>
La résiliation annuelle adoptée à l’unanimité par le Sénat<o:p></o:p></h2>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , sans-serif; font-size: 10.0pt; line-height: 106%;">Après
avoir été censurée en 2016 par le Conseil constitutionnel, la proposition a été
réintroduite dans le projet de loi de ratification d’ordonnances via un
amendement du sénateur PS Martial Bourquin. La résiliation annuelle a été
approuvée par la commission mixte paritaire le 17 janvier 2017 puis à
l’unanimité par le Sénat le 8 février dernier. La résiliation annuelle sera
donc possible pour les nouveaux crédits à compter du 1<sup>er</sup> mars 2017,
puis à partir de 2018 pour tous les autres. </span><o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , sans-serif; font-size: 10.0pt; line-height: 106%;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjCop7Nghftyp5lVQxxyPcso9UudU8pRrkYJsud5NbzfL9-oyQgz3_tBgEgKTApeXplQKWeAPXEHIzOsv5JgR2aUSONw_tHC-MSa-fjYyYB30gvoK6wUe_E-r1lCQ7SAOhaIg84UBcBOlPz/s1600/a-quoi-sert-l-assurance-de-pret.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjCop7Nghftyp5lVQxxyPcso9UudU8pRrkYJsud5NbzfL9-oyQgz3_tBgEgKTApeXplQKWeAPXEHIzOsv5JgR2aUSONw_tHC-MSa-fjYyYB30gvoK6wUe_E-r1lCQ7SAOhaIg84UBcBOlPz/s320/a-quoi-sert-l-assurance-de-pret.jpg" width="320" /></a></div>
<span style="font-family: "arial" , sans-serif; font-size: 10.0pt; line-height: 106%;">Jusqu’à
présent, le changement de couverture n’était autorisé que la première année
suivant la signature du contrat de prêt. Ce qui est visé par cette mesure est
principalement le caractère oligopolistique des établissements bancaires. En
effet, ces derniers ont la mainmise sur une très large part du marché de
l’assurance et réalisent des marges extravagantes d’en moyenne 50 %, ce qui
freine la concurrence entre assurances et banques. <o:p></o:p></span></div>
<h2>
Des tarifs attractifs et des couvertures d’assurance optimales <o:p></o:p></h2>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , sans-serif; font-size: 10.0pt; line-height: 106%;">La
renégociation des contrats d’assurance emprunteur permettra aux assurés
d’obtenir des tarifs moins élevés. Effectivement, les contrats individuels
sont généralement plus intéressants pour les acheteurs qui obtiennent ainsi des
couvertures d’assurance adaptées à leurs besoins. Grâce au nouveau dispositif,
les ménages français pourront économiser plusieurs milliers d’euros par rapport
à l’assurance de groupe souscrite auprès de leur banque prêteuse. <o:p></o:p></span></div>
<br />
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "arial" , sans-serif; font-size: 10.0pt; line-height: 106%;">Selon
les simulations réalisées par les experts, les assurés pourraient réaliser
jusqu’à 10 000 euros d’économies en faisant jouer la concurrence. Cette
nouvelle mesure est une réelle avancée dans le secteur de l’assurance.
ASCourtage vous permet d’en profiter pleinement en vous accompagnant dans cette
démarche de renégociation d’assurance. Fort de ses nombreuses années
d’expérience, notre cabinet de courtage saura vous orienter vers les meilleurs
contrats d’assurance de prêt immobilier tout en prenant en compte votre budget,
vos besoins et votre profil grâce notre large réseau de partenaires assureurs.
N’hésitez pas à effectuer une demande de devis gratuite en ligne, cela ne vous
prendra que quelques secondes. <o:p></o:p></span></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1178383929127487384.post-51142798795833386122017-02-15T11:32:00.001+00:002017-02-15T11:40:35.198+00:00Assurance facultative mais indispensable pour un prêt<div style="text-align: justify;">
Contracter un crédit à la
consommation est une pratique habituelle actuellement. La grande majorité des
ménages, pour ne pas dire tous, emprunte pour financer des projets.</div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<o:p></o:p></div>
<h2>
Le prêt personnel est sollicité<o:p></o:p></h2>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiNoF5a3sco-DfjJNZFBObTQjgzPVnSpTd6OAUJ9T8hfDoI7isZpUsiZBJl46xqT4ZsFUzW20p1Nol7R7ZI7OfcY8qBIGLWdQ0BgADhyXdQnsPohoe65eZDXfzvbIG-sn1H1WLsj9mQF8US/s1600/assurance-pr%25C3%25AAt+%25281%2529.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="180" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiNoF5a3sco-DfjJNZFBObTQjgzPVnSpTd6OAUJ9T8hfDoI7isZpUsiZBJl46xqT4ZsFUzW20p1Nol7R7ZI7OfcY8qBIGLWdQ0BgADhyXdQnsPohoe65eZDXfzvbIG-sn1H1WLsj9mQF8US/s320/assurance-pr%25C3%25AAt+%25281%2529.jpg" width="320" /></a></div>
Le prêt personnel est le plus
sollicité des types de crédit à la consommation. Octroyé sans justificatif de
destination, ce prêt séduit par sa souplesse et sa simplicité dans les
démarches avant la demande.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
Le prêt personnel est un crédit à
la consommation est facile d’accès. Il est négociable actuellement en ligne. Le
montant n’est pas trop contraignant. Selon les experts financiers, le montant
en prêt personnel est d’environ 20 000 euros en moyenne. Les risques de non
remboursement ne sont pas élevés.<o:p></o:p></div>
<h2>
Les raisons pour contracter une assurance<o:p></o:p></h2>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
Lors de la souscription de ce
crédit, vous pouvez également contracter ou ne pas contracter une assurance.
Elle est facultative aux yeux de la Loi.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
Pour un montant de plus de 22 000
euros et d’une durée de plus de 5 ans, il est conseillé de souscrire une
assurance-emprunt pour couvrir le prêt.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
En cas d’accident et d’incident
qui empêche l’emprunteur de payer les mensualités, c’est la maison d’assurances
qui prend le relais.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
L’assurance peut se présenter
sous forme d’assurance décès, assurance emploi, assurance maladie.<o:p></o:p></div>
<h2>
Le mécanisme de délégation d’assurance<o:p></o:p></h2>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
Les organismes prêteurs incluent
l’assurance dans les termes du contrat habituellement. Le taux est assez élevé
mais il reste toujours négociable. D’après la loi, les emprunteurs sont
cependant libres de contracter une assurance de <a href="http://www.simulation-pret-personnel.com/">prêt personnel</a> dans un
autre établissement avec une seule condition, cette assurance présente les
mêmes garanties que celles proposées par votre prêteur. Cela s’appelle
délégation d’assurance.<o:p></o:p></div>
<h2>
La simulation du prêt personnel <o:p></o:p></h2>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
Il faut disposer d’une
assurance-emprunteur qui sied à votre prêt et à votre projet. Ce qui est le cas
lorsque vous demandez un crédit auto. Il est important de procéder à des
simulations en ligne et comparer les offres.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
La simulation est importante.
Elle permet à l’emprunteur de connaitre sa capacité d’endettement, le montant
du prêt, le Taux Annuel Effectif Général ou TAEG, la durée du prêt, les
mensualités, l’assurance ainsi que tous les frais.<o:p></o:p></div>
<h2>
Une bonne santé, une bonne assurance<o:p></o:p></h2>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
Selon les analystes financiers,
l’assurance-emprunteur est l’un des éléments les plus coûteux d’un prêt.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
Le prêteur veut s’assurer que les
risques de non remboursement provoqués par un accident ou une perte d’emploi
intempestif ou encore par un décès, soient nuls.<o:p></o:p></div>
<br />
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
L’emprunteur doit montrer avant
tout qu’il est en excellente santé et qu’il peut la garder jusqu'à la fin du
prêt.<o:p></o:p></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1178383929127487384.post-7282706619869779282016-10-19T10:37:00.000+01:002016-10-19T10:37:03.950+01:00Souscrire une assurance de pret en France : est-ce vraiment essentiel ?<h2>
A quel point est-ce essentiel de souscrire une assurance de pret immobilier en France aujourd'hui ? </h2>
<br />
Une assurance crédit immobilier préserve la sécurité de la famille du signataire en cas d'accident grave, de maladie ou de décès. La sérénité est importante lors d'un prêt sur une longue durée, quel que soit l'objectif du projet et la situation financière actuelle ou à venir ....<br />
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhT11LPhmqohtJeukhGEenyomHZvh8podHM2gU8yurBa46ba8phwbewGmxGwnw2u3LJOGR1L_YTRBZo4EsCMgH-3ZWaLR8UpDs7z0xx0WOgOBjedR1A4LKiKJDrpYnKwLlizDV9vX2A8P9L/s1600/assurancedepretessentiel.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="220" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhT11LPhmqohtJeukhGEenyomHZvh8podHM2gU8yurBa46ba8phwbewGmxGwnw2u3LJOGR1L_YTRBZo4EsCMgH-3ZWaLR8UpDs7z0xx0WOgOBjedR1A4LKiKJDrpYnKwLlizDV9vX2A8P9L/s400/assurancedepretessentiel.png" width="400" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Souscrire une assurance prêt en France : est-ce essentiel pour tous les emprunteurs ?</td></tr>
</tbody></table>
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<h3>
Les assurances de prêts immobiliers en France</h3>
En France, souscrire à une assurance est obligatoire lors d'un crédit immobilier. Il est plus sage de bien s'informer avant toute chose sur l'assurance de pret à contracter (termes de l'assurance, les options de garanties, les critères des établissements de pret, ...). En France, peu d'emprunteurs ont payé la juste prime de leur assurance lors de l'adhésion. Certains se sont renseignés et ont pu faire des comparatifs avant de choisi leur police d'assurance immobilier.<br />
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Le type de pret, l'age de l'emprunteur, le niveau de garantie sont les paramètres les plus importants pour définir le coût de la garantie. Tenez compte de ces facteurs pour dénicher une offre attractive lors de la souscription à une assurance emprunteur. Afin de parer à toute possibilité, il est plus aisé et rapide d'utiliser les service d'un comparateur d'assurance de prêt en France en ligne. Cela garantie une aide non négligeable pour étudier les meilleures options qui s'offrent à vous. Par le biais des outils de comparaison en ligne, il est possible d'optimiser les coûts et d'améliorer les garanties.<br />
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<h3>
L'importance de souscrire à l'assurance de prêt en France </h3>
Actuellement, en France, dans le cadre d'un achat immobilier, il est nécessaire d'analyser les différentes options qui s'offrent à soi. La recherche du taux d'assurance crédit le plus avantageux, permet de sécuriser les ressources financières du foyer. Par souci de prudence Les Français doivent souscrire à une assurance de crédit, car elle protège les remboursement mensuel si le l'adhérent est atteint d'une maladie grave ou décède pendant le temps du crédit. Il est important de savoir que c'est une étape primordiale pour garantir sa situation et c'est une obligation imposée par l'organisme prêteur. Le dispositif loi Hamon permet aujourd’hui aux emprunteur de bénéficier d'un délai de 1 an après la signature du crédit pour choisir une offre externe à la banque prêteuse ; la loi renforce le dispositif Lagarde et libéralise le marché de l'assurance emprunteur en France.<br />
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Il est facile de constater que passer par les services d'un courtier en assurance de pret peut appuyer le dossier d'un client en cas de difficulté rencontrées auprès d'une institution financière et augmente ainsi les chances de devenir propriétaire. Souscrire à une assurance de pret déléguée donne la possibilité d'acquérir la maison de ses rêves plus facilement et plus rapidement an cas de risques aggravés et d'exclusion ou de majoration auprès des organismes bancaires. L'assurance peut créer des options moins chères pour l'achat d'un bien immobilier en France, et elle garantit une qualité des offres selon les critères de garanties exigés.<br />
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Ce genre d'assurance déléguée est présentement une tendance universelle au vu des avantages qu'il procure aux emprunteurs. Les conséquences économiques du recours à l'assurance déléguée pour le pouvoir d'achat sont bonnes. Si loi Sapin II est validée dans les prochains jour, les emprunteurs pourront même changer leur assurance de prêt comme n'importe quel contrat d'assurance à date d'échéance du contrat ... affaire à suivreadppchttp://www.blogger.com/profile/08625588819792476239noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1178383929127487384.post-10549799636975237332016-03-07T11:09:00.000+00:002016-09-01T09:45:33.493+01:00Assurance et prêt entre particulier, ce qu'il faut savoir !<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj-8DsLMAFzds6169FbqoKA20l9IXFKg-QzFOdj8Adilnu_Gi8bRoKARLTzCYh3RmERFtf8dToeDRXEmdhegxv9pHOQU-qOUZpzCUrQKJ1Q_5IPuipQTlkjUfKpvjDrtVm5u5rVW8tax21q/s1600/assurance-blog+1.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="256" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj-8DsLMAFzds6169FbqoKA20l9IXFKg-QzFOdj8Adilnu_Gi8bRoKARLTzCYh3RmERFtf8dToeDRXEmdhegxv9pHOQU-qOUZpzCUrQKJ1Q_5IPuipQTlkjUfKpvjDrtVm5u5rVW8tax21q/s320/assurance-blog+1.jpg" width="320" /></a></div>
Quand on est dans le besoin, on a toujours tendance à demander prioritairement à nos connaissances. Ce n’est qu’après que nous nous orientons vers les entités spécialisées de crédit ou de micro finance. Ce n’est pourtant pas sans risque, et quelques mises en garde ne seraient certainement pas de trop.
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Les modalités de prêt entre particuliers </h2>
Déjà, en premier lieu, il est important de savoir que selon la loi, le seuil minimum de 760 Euros est à respecter obligatoirement. C'est-à-dire qu’au-delà de cette somme, l’amitié n’est plus la seule règle qui régit cet emprunt. En effet, il est primordial de déclarer ce prêt et d’en informer les autorités compétentes. Pour cela, des procédures strictes sont à respecter pour éviter toutes formes d’arnaques et pour s’assurer de son avenir. C’est certainement une précaution utile qui bénéficiera aux deux parties. Bien que l’on soit ami, les histoires d’argent peuvent engendrer différents problèmes. Aussi, pour régulariser, il est important d’officialiser ce prêt. Et pour ce faire, il est important de stipuler le montant exact, la durée, le rythme de remboursement ainsi que le taux d’intérêt. Ce sont les règles obligatoires, requises par la loi, pour officialiser une offre de prêt entre particulier. Et naturellement, son non respect équivaut à des réprimandes graves.
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Quelques recommandations bien utiles </h2>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgtG2ZELcnlGu-ENLQ3zHCc2P4ZoW4zDN3KTI8fviR6E0VB0UHwycPt94aVZ5nkX-YBCvxC5DjssvKTs81H2_DvQH65EA9y7iD3fqM5e7HGaWpW9xI3RLaR_dyJMG9gy4mOYFcjb0wTVD93/s1600/assurance-blog2.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="150" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgtG2ZELcnlGu-ENLQ3zHCc2P4ZoW4zDN3KTI8fviR6E0VB0UHwycPt94aVZ5nkX-YBCvxC5DjssvKTs81H2_DvQH65EA9y7iD3fqM5e7HGaWpW9xI3RLaR_dyJMG9gy4mOYFcjb0wTVD93/s200/assurance-blog2.jpg" width="200" /></a></div>
Il se peut que l’on soit tout à fait en confiance face à une personne de notre entourage. Et pourtant, il est toujours recommandé de faire un tri strict parmi nos connaissances dans ce genre de contrat d’offre de prêt. Effectivement, ce n’est pas toujours évident quand il s’agit d’argent. C’est surement pour cela que l’Etat a instauré des <a href="https://fr.wikipedia.org/wiki/Assurance" target="_blank">modalités d’assurance</a> de cette sorte afin de préserver le droit de chacun. Pour de plus amples informations ainsi que des documents utiles pour ces contrats, différents sites se proposent de nous informer régulièrement.
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1178383929127487384.post-51537653045956931262015-12-19T16:50:00.000+00:002015-12-19T16:58:32.634+00:00Bienici.com fait son apparition pour rivaliser avec le Bon Coin et SeLogerDepuis lundi 7 décembre, un nouveau site de petites annonces immobilières créées par des agences et des promoteurs a fait son apparition pour rivaliser avec le Bon Coin et SeLoger.
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Un projet qui a été élaboré en secret depuis un peu plus d’un an.</h2>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjz7SLWWASqCe7kDdrsSt-FfI40G2qugxYfeUWv5R3vcaPDxBfsaadYKXJZi9XKaLG-bMy61sM0pRUTtv6V5R0LxSWurAWbm1CeO8cayaWd1cnmAGs7FuwGwtJThmFJg-pbF5v91Aw_XF4p/s1600/bienicicom.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><br /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiqJzI91Dnw2OQ1DeUjwqTFqjMYnug1durR5lpDtd8tIOJ5HHzhjhJyF1g5gMzgwKFTxG_Ug6iTF-UJAbznRuu2fTh2CXNZYhVlHZV5NxE5eoM7V7Njjh5TfD619dsgAtMiye19YpUGS9Ow/s1600/logo-bien-ici.png" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="BIENICI.COM" border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiqJzI91Dnw2OQ1DeUjwqTFqjMYnug1durR5lpDtd8tIOJ5HHzhjhJyF1g5gMzgwKFTxG_Ug6iTF-UJAbznRuu2fTh2CXNZYhVlHZV5NxE5eoM7V7Njjh5TfD619dsgAtMiye19YpUGS9Ow/s320/logo-bien-ici.png" title="BIEN ICI" /></a></div>
Les spécialistes de l'immobilier vont investir des millions d'euros dans ce nouveau site commun pour concurrencer les géants de petites annonces en ligne tels que SeLoger.com ou LeBoncoin.fr qui monopolise les marchés depuis quelques temps et qui agace la plupart des professionnels du secteur. Le nouveau site selon le magazine Capital, prévoit de prendre la tête en matière d’annonces immobilières en publiant plus d’un million de communiqués soit la quasi-totalité des propositions de vente ou de location administrées par les réseaux immobiliers. Les plus importants syndicats de l’immobilier comme le SNPI, la Fnaim et l'Unis, étaleront sur le site leur propre portail de publicité avec les principaux réseaux immobiliers. Pour avoir plus d’information sur le nouveau site, vous pouvez visiter : Bienici.com.
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<h2>
L’objectif principal de BienIci.com</h2>
<table cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="float: left; margin-right: 1em; text-align: left;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjz7SLWWASqCe7kDdrsSt-FfI40G2qugxYfeUWv5R3vcaPDxBfsaadYKXJZi9XKaLG-bMy61sM0pRUTtv6V5R0LxSWurAWbm1CeO8cayaWd1cnmAGs7FuwGwtJThmFJg-pbF5v91Aw_XF4p/s1600/bienicicom.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjz7SLWWASqCe7kDdrsSt-FfI40G2qugxYfeUWv5R3vcaPDxBfsaadYKXJZi9XKaLG-bMy61sM0pRUTtv6V5R0LxSWurAWbm1CeO8cayaWd1cnmAGs7FuwGwtJThmFJg-pbF5v91Aw_XF4p/s320/bienicicom.jpg" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Découvrez le module de recherche du site BienIci.com</td></tr>
</tbody></table>
Il faut savoir que l’objectif principal est de devancer les plus grands sites de petites annonces sur le web comme SeLoger.com ou LeBoncoin.fr qui augmentent de jour en jour leurs tarifs à cause de manque de concurrence. On peut notamment mentionner l'offre la plus complète procurée par ces sites, qui permet de publier pour le compte des clients, une trentaine d'annonces par mois qui selon les professionnels, dont le prix est trop cher donc "il faut reprendre notre destin en main pour ne plus se laisser dicter les règles". Donc, on peut s’attendre du nouveau site des tarifs nettement moins cher que Seloger et LeBoncoin.fr.
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<h3>
lancement officiel du nouveau site de petites annonces immobilières</h3>
Le lancement officiel du nouveau site était très attendu puisque le projet a coûté plusieurs millions d'euros. Selon les renseignements, les créateurs prévoient de dédier une grande partie de cet investissement à des « actions marketing et au référencement sur Internet via l'achat de mots clés à la régie de Google ».Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1178383929127487384.post-30418551569526374372015-12-19T16:30:00.000+00:002018-09-28T17:53:58.955+01:00Qu'est-ce qu'on entend par convention collective ? Une <b>convention collective</b> est un pacte réalisé entre une association d'employeurs et plusieurs ordres syndicaux de travailleurs dont le but est d’établir des conditions de travail et des couvertures sociales.
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<h2>
Le contenu d’une convention collective</h2>
<table cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="float: left; margin-right: 1em; text-align: left;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiaYj2Lzfp9Ox4KqAKBu_QvjRZOZgFWqYZD7e_G2kjx_8PTBMHNhNJubiMXUc6H04hTurJ8wTD-gXhSt1Y-BTs0XBdbOBNLCPRPUqKe1o4-jPkCHiMOJtO1UDPWvsFncVUoGflbJNAXMxoO/s1600/convention-collective.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; margin-bottom: 1em; margin-left: auto; margin-right: auto;"><img alt="convention collective" border="0" height="213" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiaYj2Lzfp9Ox4KqAKBu_QvjRZOZgFWqYZD7e_G2kjx_8PTBMHNhNJubiMXUc6H04hTurJ8wTD-gXhSt1Y-BTs0XBdbOBNLCPRPUqKe1o4-jPkCHiMOJtO1UDPWvsFncVUoGflbJNAXMxoO/s320/convention-collective.jpg" title="convention collective" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">La convention collective dans le domaine de l'assurance</td></tr>
</tbody></table>
Une <b>convention collective</b> contient des règles qui viennent compléter celles prévues dans le Code du travail comme la prime d'ancienneté, les droits à des congés complémentaires rémunérés, la grille de salaire minimum, etc. Ces règles s'imposent à tout employeur, mais ce ne sont pas toutes les entreprises qui sont soumises aux mêmes conventions collectives. Ainsi, les travailleurs peuvent ne pas disposer des mêmes droits [ <a href="https://www.service-public.fr/professionnels-entreprises/vosdroits/F23106" rel="nofollow" target="_blank">plus d'information sur vos droits</a> ], ils varient d'une entreprise à l'autre. Il faut savoir que la convention collective s’applique à l'ensemble des employés dans une entreprise, même ceux en période d'essai.
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<h2>
Qu'en est il de l’affichage obligatoire ?</h2>
À noter que la référence de la <b>convention collective</b> et des règles applicables doit faire partie de l’affichage obligatoire en entreprise. Elle doit s’afficher avec les autres documents tels que les coordonnées de l’inspecteur du travail, les consignes de sécurité de l’établissement, les horaires de travail et du repos, la période de prise des congés et autres. Selon la loi, toute entreprise doit disposer d’un affichage obligatoire à partir du premier employé.Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1178383929127487384.post-25178338326386883532015-11-24T09:17:00.000+00:002015-11-24T09:17:09.710+00:00Depuis le 1er octobre 2015 : Les seuils de l'usure applicables Le terme usure indique « l'intérêt d'un prêt » auquel s'appose un taux excessif. Ces taux sont ajustés tous les trimestres. Pour le prochain trimestre, le ministère de l'Économie et des Finances a sorti les seuils de l'usure applicables à partir de ce début octobre. Il s’agit ici du taux de l'usure donc celui au-delà duquel le TEG d'un prêt est scruté comme exorbitant. Le prêt excessif est celui souscrit à un taux effectif global dépassant de plus du tiers le taux effectif global moyen appliqué au cours du trimestre précédent pour des actes comparables. À partir du premier octobre, le seuil de l'usure est de 3,92 % pour le taux fixe (taux effectif pratiqué - TEP - au 3e trimestre 2,94 %) pour le prêt immobilier aux particuliers. Pour les prêts à taux variable, le seuil de l'usure est de 3,63 % (TEP 2,72 %) et pour les prêts relais, il est de 4,19 % (TEP 3,14 %).<br />
<br />
En ce qui concerne les prêts aux particuliers qui ne sont pas compris dans le domaine d'application des arrêts L312-1 à L312-36 du Code de la consommation, les seuils d’usure applicables varient suivant le cas. Pour les prêts à la consommation ayant une valeur inférieure ou identique à 3.000 euros, le seuil de l'usure est de 19,97 %. Pour les prêts d'une valeur supérieure à 3.000 euros et inférieure à 6.000 euros, le seuil de l'usure est de 13,45 % et pour les prêts d'une valeur supérieure à 6.000 euros, il est de 7,84 %.<br />
<br />
Pour les prêts aux individus moraux qui n’exercent pas dans le domaine du commerce, de l’industrie, de l’artisanat, de l’agriculture ou qui ne font pas d'activité professionnelle non marchande, le seuil de l'usure applicable est de 7,36 % pour les prêts souscrits en vue d’acquisition ou de ventes à tempérament. Pour les prêts à taux variable qui durent plus de 2 ans, le seuil de l'usure est de 2,81 %. Pour les prêts à taux fixe qui durent plus de 2 ans, le seuil de l'usure est de 3,36 %. Pour les découverts en compte, le seuil de l'usure applicable est de 13,36 % et de 2,51 % pour les autres prêts qui durent moins de 2 ans ou 2 ans. Le seuil de l'usure applicable est de 13,36 % pour les découverts en compte concernant les prêts octroyés aux individus physiques pour leurs exigences professionnelles et aux individus moraux exerçant une activité dans l’univers de l’industrie, du commerce, de l’artisanat, de l’agriculture ou une activité professionnelle non marchande.<br />
<br />
À noter que le TMP ou taux moyen pratiqué indique le rapport effectif des prêts aux sociétés, à taux variable, d'une durée initiale de plus de 2 ans, d'une valeur inférieure ou semblable à 152.449 euros. Ce taux moyen pratiqué est également employé par l’administration générale des impôts dans le calcul du rapport maximum des gains déductibles sur les comptes bancaires courants d'associés. Pour cette catégorie de prêts, le taux effectif moyen adopté par les organismes de crédit durant le troisième trimestre de cette année est de 2,11 %.<br />
<div>
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Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1178383929127487384.post-89865126847652621432015-11-17T10:42:00.002+00:002015-11-17T10:49:29.129+00:00Le Prix du Service Client 2016 attribué à Mutavie Le Prix du Service Client en assurance 2016 a été attribué à Mutavie du groupe Macif le 15 octobre dernier. Cette branche d'assurance-vie de Macif a gagné dans chaque catégorie en obtenant la note la plus élevée aux tests « clients mystères ». Les 225 tests ont été organisés par la société de conseil en administration de la relation client « Viséo Conseil ».<br />
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Déjà la 9ème édition</h3>
La 9e édition de l’attribution du Prix du Service Client s’est tenue à Paris le 15 octobre dernier. 33 entreprises ont été primées dans chaque catégorie durant la soirée grâce à la qualité de leur relation client. Pour le Prix du Service Client en assurance, c’est Mutavie qui l’a remporté à l’instar des autres sociétés qui ont participé. Cette branche d'assurance-vie de la communauté Macif a fait l’objet d’un audit autonome réalisé par le département du groupe BVA, Inference Operations, et dirigé par Viséo Conseil qui était l’organisateur de l’évènement. Suite aux examens réalisés sur le précepte de clients mystères, Mutavie a obtenu les notes les plus hautes de sa catégorie dans l'ensemble des participants.<br />
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhZ_VMOMqI20PtrKq2iyqic1BcohmL1Egz-H8utXEKPQwYZSkF3lbGrrb7RjBbX5sd6NNlBcU1fWW_L3zxJdS3tESmljVOK825Jvm0ri35lxZydHaq7AYAlMDFaOR6Tg3xZouoItXewLvL0/s1600/mutavie.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="175" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhZ_VMOMqI20PtrKq2iyqic1BcohmL1Egz-H8utXEKPQwYZSkF3lbGrrb7RjBbX5sd6NNlBcU1fWW_L3zxJdS3tESmljVOK825Jvm0ri35lxZydHaq7AYAlMDFaOR6Tg3xZouoItXewLvL0/s200/mutavie.jpg" width="200" /></a></div>
Sur les 3 canaux examinés, Mutavie a eu une note moyenne de 17,3/20 sur la qualité de sa prestation téléphonique. Le point fort de cette branche assurance-vie de Macif a été la disponibilité de ses conseillers. En effet, il parait que 100 % des appels ont été répondus en moins de 20 seconds durant les tests. Selon une explication à la Macif : « Les conseillers de Mutavie sont à la fois des gestionnaires spécialisés en épargne assurance-vie et des professionnels de la relation client. Une double compétence qui assurerait la fidélité de ses souscripteurs depuis 35 ans. » La Macif a rappelé que depuis 2003, elle soumet au contrôle d'Afnor Certification la qualité des produits et prestations de Mutavie et cela chaque année afin de respecter les engagements établis pour l'ensemble des accords d'assurance-vie de l’entreprise. Cette mutuelle d’assurance-vie a déjà renouvelé pour les 4 e fois consécutives sa certification Engagement de service au mois de juin dernier et cela pour une durée de 3 ans. En accord avec des groupes de clients, les engagements de service ont été changés cette année afin de gagner en accessibilité et répondre au mieux aux attentes des adhérents. Ainsi, 19 engagements ont été modifiés pour le bien de l’épargnant.<br />
<h4>
3ème prix gagné par Mutavie</h4>
Rappelons que Mutavie avait déjà obtenu ce prix 2 fois, en 2009 et en 2010, mais avec une note plus basse. Pour cette année, les vainqueurs du titre auront jusqu’au vendredi 30 septembre 2016 pour brandir le signe « Elu Service Client de l’Année ».Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1178383929127487384.post-60492522735727964092015-11-13T17:25:00.002+00:002015-11-13T17:25:43.555+00:00Comment fonctionne l’affacturage – quelle solution choisir ?<div class="MsoNormal" style="background-color: white; color: #222222; font-family: arial, sans-serif; font-size: 12.8px; text-align: justify;">
L’affacturage est une solution de crédit court terme, permettant aux entreprises de mieux gérer leurs besoins de trésorerie. Petite ou moyenne entreprise, l’affacturage est ouverte dès lors qu’elle travaille avec une clientèle d’entreprise, de professionnels ou avec l’Etat. Avec cette solution, l’entreprise en question cède la propriété de ses créances commerciale à un factor qui lui propose trois solutions en contrepartie : le financement, la prise en charge de la gestion du poste clients par des équipes spécialisées ou la garantie à 100% d’être payé en cas de défaillance financière permanente ou momentanée du client.</div>
<h2 style="background-color: white; color: #222222; font-family: arial, sans-serif;">
Les différentes solutions d’affacturage</h2>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; color: #222222; font-family: arial, sans-serif; font-size: 12.8px; text-align: justify;">
Généralement, les factors proposent des services et produits couvrant la demande de l’entreprise ; allant de la toute petite à la plus grande. En principe, il existe six solutions d’affacturage ; la première c’est l’affacturage classique, connu sous le nom full factoring. Ce type d’affacturage propose une prestation très élargie : financement des créances commerciales, gestion, recouvrement et garantie des comptes clients. Vu la prestation offerte, cette <a href="http://www.factorcash.com/les-solutions-affacturage/" style="color: #1155cc;" target="_blank">solution affacturage</a> classique représente en volume la très grande majorité des contrats. La deuxième solution c’est l’affacturage en mandat de gestion ligne à ligne. L’entreprise ; qu’elle soit le cédant ou l’adhérant conserve le recouvrement, la saisie et les encaissements des règlements clients. Elle fait appel au factor afin d’obtenir le financement de ses créances. C’est un contrat spécialement conçu pour les entreprises relativement structurées, avec un chiffre d’affaires annuel supérieur à 10M £. Afin de bénéficier d’un contrat en mandat de gestion, le cédant doit faire l’objet d’un audit préalable sur l’organisation et suivi administratifs de la gestion des comptes clients. La troisième solution le rachat de balance. On procède à ce contrat lorsque la cession des factures n’est plus établie sur la base d’un financement ligne à ligne. Les sociétés qui bénéficient d’une structure financière solide et d’une gestion éprouvée de poste client peuvent profiter de cette solution. Il y a aussi le reverse factoring ou l’affacturage inversé ; une solution pour les grands donneurs comme la grande distribution ou l’industrie souhaitant sécuriser leurs achats auprès de leurs fournisseurs.</div>
<h2 style="background-color: white; color: #222222; font-family: arial, sans-serif;">
Qui peut recourir à un contrat d’affacturage à l’international ?</h2>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; color: #222222; font-family: arial, sans-serif; font-size: 12.8px; text-align: justify;">
Les contrats paneuropéens s’adressent à une entreprise présente dans divers pays européens à travers des filiales. Dans ce cas, le factor peut soit mettre en place des interventions multilocale, c'est-à-dire un contrat d’affacturage dans le pays concerné, soit proposé un contrat paneuropéen ; caractérisé par une gestion centralisé avec une seule interface pour l’ensemble des pays concernés. </div>
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adppchttp://www.blogger.com/profile/08625588819792476239noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1178383929127487384.post-72025919593536867552015-10-02T18:17:00.001+01:002015-10-02T18:17:52.608+01:00Assurance de prêt : les banques débutent leur diffusion de critères d'équivalence de garantiesPlusieurs établissements bancaires ont commencé à diffuser la liste des garanties minimales exigées pour l'assurance de prêt.
BNP Paribas, La Banque Postale, le Crédit Mutuel et la Société Générale sont les toutes premières banques à s'être lancées dans la diffusion de la liste de leurs critères d'équivalence de garanties exigées pour l'assurance de prêt.
Ce jeudi 1er octobre 2015 est entré en application une obligation pour les établissements bancaires de délivrer une liste de critères d'équivalence des garanties minimales qu'elles imposent pour leur contrat d'assurance de groupe. Celle-ci se compose de 11 critères pour les garanties de base et de 4 critères pour la garantie chômage. Ces critères sont sélectionnés parmi une liste de 18 + 8 critères fixés par le Comité Consultatif du Secteur Financier (<a href="http://www.banque-france.fr/ccsf/fr/index.htm" target="_blank">CCSF</a>) et doivent faciliter la souscription d'une assurance de prêt par les emprunteurs.
La liste peut être utilisée au moment de la souscription du crédit quand l'emprunteur désire contracter une assurance de prêt en délégation d'assurance, ou encore dans le cadre de la loi Hamon en demandant, durant le première année de souscription du crédit, la résiliation du contrat d'assurance de groupe (assurance de prêt bancaire et collective) et son remplacement par un contrat alternatif.
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Une garantie chômage facultative</h2>
L'association de consommateurs l'UFC Que Choisir avait exprimé son inquiétude, dans un communiqué publié en date du 29 septembre, quant à un éventuel retard de l'application de cette obligation. Mais, dès le 1er octobre, plusieurs banques ont joué le jeu. Ces dernières publient des critères souvent similaires avec comme point commun la garantie facultative de chômage.
BNP Paribas affiche la transparence en mettant en avant la nouvelle législation et en publiant sur son site internet la liste des critères qu'elle a choisis. «Pour vous accompagner et en accord avec cette règlementation, <a href="https://fr.wikipedia.org/wiki/BNP_Paribas" target="_blank">BNP Paribas</a> a retenu les critères suivants, correspondant à sa politique des risques», informe la banque. Elle précise les critères qu'elle exige pour 3 types de crédits : pret amortissable à un salarié, pret amortissable à un non-salarié et pret in fine à un non salarié ou inactif.
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Réductions de tarifs pour l'assurance de groupe de BNP Paribas</h2>
L'assurance de groupe proposée par BNP Paribas permet à deux co-emprunteurs assurés de bénéficier d'une réduction tarifaire de 10 sur les cotisations de chacun des assurés. Et tout client ayant déjà souscrit un crédit auprès de la banque peut bénéficier de 20 % de réduction sur la cotisation.
Chez la Société Générale, la liste des critères de garantie est également clairement présentée pour chaque type de crédit. «En cas de demande d'assurance auprès d'un organisme tiers, Société Générale exige un niveau de garantie équivalant à celui proposé dans son contrat. Pour obtenir un accord d’équivalence, les garanties exigées sont les suivantes», exprime la banque.
La Banque Postale affiche le message suivant :«Toutes les banques exigent une assurance emprunteur, en particulier en ce qui concerne les risques liés au décès et à l'invalidité pendant le remboursement de votre crédit. Vous pouvez choisir librement l’organisme (banque, assurance), à condition que le contrat d'assurance présente un niveau de garantie équivalent à celui proposé par l'établissement prêteur». Les garanties sont résumées dans un tableau parfaitement lisible.
Pour le Crédit Mutuel, la liste est aussi présentée de façon très claire, sur la même page que ses différentes offres de prêt immobilier. Et si toutes les banques n'ont pas publié leur liste de critères, elles ont toutefois revu leur communication : «Vous pouvez souscrire une assurance emprunteur proposée par votre banque ou choisir celle d'un autre organisme, à condition que les garanties proposées soient équivalentes», informe la Caisse d’Epargne sur son site web.
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1178383929127487384.post-16957950652510327262015-09-21T17:29:00.000+01:002018-09-28T17:52:52.418+01:00Rôles de France mutuelle sur le contrat responsable d’ANID’un côté, il y a <b>France Mutuelle</b> qui est une compagnie d’assurance indépendante proposant à ses adhérents des couvertures qui conviennent à leur besoin grâce à leurs cotisations. La compagnie dispose d’une équipe performante, de matériels et de services de qualité pour satisfaire ses clients. Elle offre une assurance santé pour toutes catégories d’âges, même les plus vieux, en fournissant le Complémentaire pour les seniors.<br />
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Le contrat responsable Accord National Interprofessionnel</h2>
De l’autre côté, il y a ANI, l’Accord national interprofessionnel, qui veut réaliser un nouveau projet pour l’année prochaine et il a choisi France Mutuelle pour soutenir l’accomplissement de ce dispositif. En effet, le contrat responsable est un projet de l’ANI dont le but est de généraliser la couverture santé de tous les travailleurs au plus tard au début de l’an prochain.<br />
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhIz4SNZ9jXgIMCT88FCmVeI8F7JOeKrfOsdvTCGPOd4VqGG_vl0XHBmT7rbBBy7rT0o_TpZmk_XvLTDWLr3I75G4j9yA-42KHtt9YQMQ4ODyDxq3Gst8C6ENnYSEWWIFvyc5MMY3K53upj/s1600/ani-france-mutuelle.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="212" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhIz4SNZ9jXgIMCT88FCmVeI8F7JOeKrfOsdvTCGPOd4VqGG_vl0XHBmT7rbBBy7rT0o_TpZmk_XvLTDWLr3I75G4j9yA-42KHtt9YQMQ4ODyDxq3Gst8C6ENnYSEWWIFvyc5MMY3K53upj/s320/ani-france-mutuelle.jpg" width="320" /></a></div>
Ainsi, avant le premier janvier 2016, toute entreprise devra présenter une couverture santé communautaire pour ses salariés. Ce grand projet a pour principe de réaliser un contrat collectif obligatoire instauré par un pacte collectif ou par une décision unilatérale. Aussi, le contrat doit présenter un minimum de garanties et doit être financé par l’employeur, au moins à hauteur de 50 %.<br />
<h3>
Solution d'assurance collective</h3>
ANI a choisi France Mutuelle pour la réalisation de ce projet à cause de sa grande expérience dans le domaine de l’assurance collective. En effet, l’entreprise a exercé dans <a href="https://www.assurance-blog.fr/2013/08/5-anecdotes-reclamations-assurance.html" target="_blank">l’univers de l’assurance</a> depuis plus de 40 ans, ce qui lui permet d'apporter le soutien nécessaire pour l’achèvement du projet. Par conséquent, si vous avez des problèmes dans la mise en œuvre d’une couverture santé collective dans votre entreprise, il est conseillé de vous adresser à <a href="http://www.francemutuelle.fr/">France Mutuelle</a>.<br />
<h4>
Le rôle d'une Mutuelle</h4>
La mutuelle a pour rôle de vous aider dans votre choix de garanties et sur les méthodes de mise en place selon votre capacité budgétaire. Si votre société possède déjà une couverture santé collective, France Mutuelle vous aidera à vérifier si elle est conforme ou non. Et dans le cas où l’entreprise n’a pas encore instauré ce dispositif, <a href="https://fr.wikipedia.org/wiki/Soci%C3%A9t%C3%A9_d%27assurance_mutuelle">la mutuelle</a> apportera les aides nécessaires, tant juridique que technique, pour sa mise en œuvre.<br />
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