Lors du financement de votre appartement ou de votre maison obtenez la meilleure assurance crédit en comparant les différents contrat assurance de prêt sur Internet !
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lundi 31 janvier 2011
jeudi 27 janvier 2011
Prets immobiliers 2010 + de 150.000 € en moyenne
Analyse des taux moyens de crédit des banques
Fin 2010, la moyenne des taux d'intérêt de crédits est à 3,27% (hors assurance de pret, ...).La moyenne de la durée des prêts immos est de 212 mois. Durée d'emprunt qui varie selon l'âge de l'emprunteur. Fin 2010, le prêt immobilier +20 ans constitue plus de la moitié des prêts bancaires.
La moyenne du montant d'un prêt est de plus de 150.000 euros et est affectée à financer un bien immobilier de 200.000 euros environ.
L'investissement immobilier locatif constitue 1/4 des prêts.
source
lundi 24 janvier 2011
pret senior et assurance pret senior
Solution Pret pour les senior
il n'est pas aisé pour les personnes âgées de contracter un crédit, les solutions de financement proposées aux seniors ne sont pas les mêmes que pour les jeunes emprunteurs ...Pret viager hypothécaire
le prêt viager hypothécaire est né de la réforme du crédit; ce type de crédit peut convenir aux retraités...Le principe du pret : une personne âgée emprunte de l'argent auprès d'un organisme en contractant un prêt viager hypothecaire. le bien est donc placé en hypothèque sans la perte de la jouissance. Le crédit est remboursé au moment de la vente du bien ou au décès de l'emprunteur senior.
Autres solutions de crédit pour seniors
Le prêt viager hypothecaire n'est pas la solution unique voici d'autres solutions de pret pour les seniors :Gage de bien personnel
Un établissement accorde le prêt au senior, contre d'un un bien personnel (bijoux, ...). En cas de non remboursement du crédit, l'établissement prêteur procède à la vente aux enchères des objets gagés...Prêt hypothécaire
Différent du prêt viager hypothécaire.Aujourd'hui beaucoup de seniors sont propriétaires de leur résidence principale.
mardi 18 janvier 2011
Changer d'assurance d'un prêt en cours
Peut on changer d'assurance en cours de prêt ?
Lors d'un credit immobilier, vous avez la possibilité de choisir le contrat d'assurance pret pour garantir la couverture en cas décès, invalidité, ... Si lors de votre emprunt vous n'avez pas eu le temps ou oublié de choisir une délégation d'assurance moins cher ; sachez que vous pouvez changer d'assurance de pret en cours. La démarche peut s'avéré fastidieuse, car il vous faut l'accord du banquier, et il faudra donc lui proposé un contrat d'assurance qui respecte l'équivalence des garanties avec le contrat groupe en cours.
Deplus, il faut respecter les conditions de résiliation du contrat en cours, en se référant aux conditions générales. Si rien n'est indiqué dans le contrat, alors une lettre recommandé suffira pour demander la résiliation du contrat. Apres avoir obtenu l'accord du banquier, et respecté les conditions de résiliation il ne vous reste plus qu'a trouver la délégation du contrat d'assurance pour garantir le credit en cours, notre conseil etant de passer par un courtier en assurance de pret pour comparer les différentes offres du marché, et ainsi sélectionné le meilleur contrat rapport qualité / prix.
Deplus, il faut respecter les conditions de résiliation du contrat en cours, en se référant aux conditions générales. Si rien n'est indiqué dans le contrat, alors une lettre recommandé suffira pour demander la résiliation du contrat. Apres avoir obtenu l'accord du banquier, et respecté les conditions de résiliation il ne vous reste plus qu'a trouver la délégation du contrat d'assurance pour garantir le credit en cours, notre conseil etant de passer par un courtier en assurance de pret pour comparer les différentes offres du marché, et ainsi sélectionné le meilleur contrat rapport qualité / prix.
mardi 4 janvier 2011
Faire le bon choix d'assurance de crédit
Dans la perspective d'un emprunt pour un bien immobilier ou de consommation, il est indispensable de souscrire une assurance en cas de décès ou d'incapacité/invalidité. Cette assurance était jusqu'alors proposée par l'établissement prêteur.
Les personnes pratiquant un sport dit à risque ou encore les personnes exerçant une profession dangereuse, peuvent faire l'objet d'exclusions de garanties.
Les personnes ayant un problème de santé peuvent aujourd'hui avoir plus facilement accès aux crédits (et assurances) grâce à la convention AERAS.
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Modification de la loi pour l'assurance de credit
L'emprunteur n'a plus l'obligation de choisir l'assurance de credit de son établissement prêteur. A condition que l'assurance souhaitée par l'emprunteur présente les mêmes garanties que l'établissement prêteur. Ainsi, aujourd'hui l'emprunteur peut se rendre sur internet et se faire établir le nombre de devis qu'il souhaite afin de trouver le meilleur tarif : comme par exemple sur le site du courtier assurance-credit-pas-cher.com.Fonctionnement de l'assurance de credit
L'assurance du crédit est intégrée au montant de la mensualité. Elle est donc payée chaque mois. En fonction de l'état de santé de l'emprunteur, celui ci peut être amené à payer des surprimes afin de bénéficier des garanties.Les personnes pratiquant un sport dit à risque ou encore les personnes exerçant une profession dangereuse, peuvent faire l'objet d'exclusions de garanties.
Les personnes ayant un problème de santé peuvent aujourd'hui avoir plus facilement accès aux crédits (et assurances) grâce à la convention AERAS.
Les garanties de l'assurance de credit
En cas de décès ou d'invalidité, c'est l'assurance qui se substituera à l'emprunteur et réglera l'intégralité des mensualités à sa place. Il existe des garanties complémentaires comme la garantie perte d'emploi, incapacité de travail...lundi 3 janvier 2011
Pret immobilier les changements en 2011
Les changements en 2011 dans le domaine du crédit immobilier.
L’assurance de pret 2011
Depuis septembre 2010, le dispositif Loi Lagarde permet à tout emprunteur de choisir librement la compagnie d'assurance pour garantir la couverture de son prêt en cas de décès, invalidité, vous avez donc le choix d'assurer votre pret avec l’organisme prêteur ou avec un assureur indépendant en assurance de pret.Prêt à taux zéro plus 2011
Le ptz, le pass foncier et Le crédit d’impôt ne sont plus, en 2011 ils sont remplacés par le Pret à taux zero plus (PTZ+). Ce prêt à taux zéro est dédié exclusivement aux primo-accédants et ce pour un achat de résidence principale.Taxe sur les plus-values immobilières 2011
Taxes plus-values immobilieres (hors residence principale) augmente de 16 à 19%.Prélèvements sociaux augmentent de 12,1 à 12,3%.
Le PEL : Plan d'Epargne Logement 2011
Dès mars 2011, après validation de l’Assemblée nationale de l’amendement proposé par la commission des finances du Sénat sur le projet de loi de finance 2010, la réforme du PEL est en marche pour les résidences principales :- taux de rémunération révisée par/an
- encadrement des primes : de 1000 € de prime à partir de 5.000 € empruntés.
- délai limité pour la souscription d’un credit.
Loi Scellier 2011
Nouveaux plafonds de loyer en immobilier neuf et destiné à la location à moins de 26% sur une partie de la zone A. L’avantage fiscal en baisse pour bénéficier d’une réduction d’impôt de 25% puis à 15%. les biens aux normes BBC (Batiment Basse Consommation) bénéficieront de 22% minimum de réduction d’impôts.
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